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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版房屋退款补充协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋

1.3退款

1.4补充协议

2.退款原因

2.1房屋质量问题

2.2违约责任

2.3其他原因

3.退款金额及计算方法

3.1退款金额

3.2计算方法

3.3退款比例

4.退款时间及方式

4.1退款时间

4.2退款方式

4.3退款账户

5.房屋退还

5.1房屋退还时间

5.2房屋退还条件

5.3房屋退还责任

6.补充条款

6.1不可抗力

6.2争议解决

6.3通知与送达

7.合同生效及期限

7.1合同生效条件

7.2合同期限

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更内容

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.合同附件

12.1附件一：房屋退款申请表

12.2附件二：房屋退还清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方（房屋出卖方）：_________

1.1.2乙方（房屋买受方）：_________

1.2房屋

1.2.1房屋地址：_________

1.2.2房屋面积：_________

1.2.3房屋结构：_________

1.2.4房屋产权状况：_________

1.3退款

1.3.1退款定义为因房屋质量问题、违约责任或其他约定原因，甲方向乙方退还已支付的全部或部分购房款。

1.4补充协议

1.4.1本补充协议作为原购房合同的补充，与原购房合同具有同等法律效力。

2.退款原因

2.1房屋质量问题

（1）房屋主体结构存在安全隐患；

（2）房屋主体结构出现严重裂缝；

（3）房屋地基基础出现下沉、倾斜；

（4）房屋墙面、地面、顶面出现大面积脱落、渗漏。

2.2违约责任

2.2.1若甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准，乙方有权要求退款。

2.3其他原因

2.3.1因不可抗力导致房屋无法交付，或双方协商一致认为需要退款的其他原因。

3.退款金额及计算方法

3.1退款金额

3.1.1退款金额为乙方已支付的购房款总额。

3.2计算方法

退款金额=已支付购房款总额×（1乙方已享受优惠金额比例）

3.3退款比例

3.3.1乙方已享受优惠金额比例为原购房合同中约定的优惠比例。

4.退款时间及方式

4.1退款时间

4.1.1退款时间为乙方提出退款申请之日起_________个工作日内。

4.2退款方式

4.2.1退款方式为银行转账，乙方需提供有效的银行账户信息。

4.3退款账户

4.3.1退款账户为乙方提供的银行账户，乙方需确保账户信息准确无误。

5.房屋退还

5.1房屋退还时间

5.1.1房屋退还时间为退款款项到账之日起_________个工作日内。

5.2房屋退还条件

5.2.1乙方需将房屋完好无损地退还给甲方，并办理相关产权过户手续。

5.3房屋退还责任

5.3.1若乙方未按照约定时间退还房屋或房屋存在损坏，乙方应承担相应的责任。

6.补充条款

6.1不可抗力

6.1.1本补充协议中涉及的不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

6.2争议解决

6.2.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

6.3通知与送达

6.3.1本补充协议项下的通知和送达，均以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。

7.合同生效及期限

7.1合同生效条件

7.1.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同期限

7.2.1本补充协议自生效之日起至房屋退还完毕之日止。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于已支付购房款总额万分之五的违约金。

8.1.2若甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.1.3若甲方违反本补充协议的约定，乙方有权解除本补充协议，并要