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房地产经纪服务交易纠纷免责协议

合同编号：__________

甲方（房地产经纪公司）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

乙方（客户）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：______________________

联系方式：____________________

一、总则

1.协议的背景和目的

本协议旨在明确房地产经纪公司（以下简称“甲方”）与客户（以下简称“乙方”）之间在房地产经纪服务交易中的权利和义务，规范双方的行为，减少交易纠纷的发生。本协议的制定是为了保护双方的合法权益，保证房地产经纪服务的顺利进行。

2.定义和解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：

（1）“房地产经纪服务”指甲方为乙方提供的与房地产交易相关的各项服务，包括但不限于房屋信息咨询、房屋查看、交易协商、合同签订等。

（2）“交易纠纷”指在房地产经纪服务交易过程中，双方因服务内容、费用、违约责任等方面产生的争议和纠纷。

二、服务内容与范围

1.房地产经纪服务的具体描述

甲方将为乙方提供以下房地产经纪服务：

（1）为乙方提供房地产市场信息，包括但不限于房屋出售、出租信息，市场价格走势等。

（2）根据乙方的需求，为乙方安排房屋查看，并提供相关的房屋信息和评估报告。

（3）协助乙方与房屋出售方或出租方进行交易协商，促成交易的达成。

（4）协助乙方签订房地产交易合同，并办理相关的手续。

2.服务的地理范围和时间范围

（1）服务的地理范围为____________________（具体地区）。

（2）服务的时间范围为自本协议签订之日起至____________________（具体日期）止。

三、免责声明与范围

1.一般免责事项

在房地产经纪服务交易过程中，如因不可抗力、行为、法律法规的变更等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致甲方无法履行本协议约定的义务，甲方不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方，并采取合理的措施减轻不可抗力等因素对乙方造成的影响。

2.特定情况下的免责

（1）如乙方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致甲方无法为乙方提供准确的房地产经纪服务，甲方不承担由此产生的责任。

（2）如乙方在交易过程中违反法律法规或本协议的约定，导致交易无法顺利进行，甲方不承担由此产生的责任。

四、客户的责任与义务

1.客户的信息提供义务

乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人信息和房地产交易需求信息。如乙方提供的信息发生变化，应及时通知甲方。乙方应保证所提供的信息的真实性和合法性，如因乙方提供的信息不真实、不合法导致的任何法律后果，由乙方自行承担。

2.客户的配合义务

乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于按时参加房屋查看、提供相关证件和资料、按照甲方的要求签署相关文件等。如因乙方不配合甲方的工作导致交易无法顺利进行，乙方应承担相应的责任。

五、房地产经纪公司的责任与义务

1.服务的标准和质量

甲方应按照行业标准和职业道德为乙方提供优质的房地产经纪服务。甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚报与房地产交易相关的重要信息。如因甲方的过错导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.信息披露义务

甲方应及时向乙方披露与房地产交易相关的信息，包括但不限于房屋的基本情况、产权状况、交易价格、交易流程等。甲方应保证所披露的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚报重要信息。如因甲方未履行信息披露义务导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、交易流程与程序

1.房屋查看与评估流程

（1）乙方提出房屋查看需求后，甲方应在______个工作日内安排乙方查看房屋。

（2）在查看房屋时，甲方应向乙方介绍房屋的基本情况，包括但不限于房屋的面积、户型、装修情况、周边环境等。

（3）查看房屋后，甲方应根据房屋的实际情况为乙方提供评估报告，评估报告应包括房屋的市场价值、优缺点等内容。

2.交易协商与签订合同流程

（1）在乙方确定购买或租赁意向后，甲方应协助乙方与房屋出售方或出租方进行交易协商。

（2）交易协商过程中，甲方应根据乙方的需求和利益，尽力争取有利的交易条件。

（3）交易协商达成一致后，甲方应协助乙方签订房地产交易合同。合同签订后，甲方应将合同副本交付给乙方。

七、费用与支付

1.经纪服务费用的计算方式

经纪服务费用按照以下方式计算：

（1）如交易成功，甲方将按照交易金额的______%收取经纪服务费用。

（2）如交易未成功，但甲方已为乙方提供了部分服务，甲方将按照实际