2024版住宅物业管理与业主权益保障合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版住宅物业管理与业主权益保障合同版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方：物业公司名称

1.2乙方：业主姓名

第二条：物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：住宅小区名称及具体物业地址

2.2物业管理内容：

2.2.1物业设施的日常维护和管理

2.2.2物业环境的清洁和绿化

2.2.3公共区域的安全保卫

2.2.4物业服务咨询和投诉处理

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式：按平方米计算，每月每平方米人民币__元

3.2物业服务费用的支付方式：每月__日前缴纳当月物业服务费用

3.3物业服务费用的调整：如遇成本上涨，甲方有权按约定程序调整物业服务费用

第四条：业主权益保障

4.1

乙方享有物业服务质量监督权，有权对物业服务质量进行评价和投诉

4.2乙方享有物业设施使用权，按照物业管理规定合理使用物业设施

4.3乙方享有物业信息知情权，甲方应及时向乙方提供物业相关信息

第五条：甲方权利与义务

5.1甲方有权对乙方使用物业设施的行为进行规范和监督

5.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理

5.3甲方应保证物业服务质量和水平，按照约定提供相关服务

第六条：乙方权利与义务

6.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施

6.2乙方应按时缴纳物业服务费用，配合甲方进行物业管理

6.3乙方应爱护公共区域，不得损害公共利益和他人权益

第七条：合同期限

7.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止

第八条：合同的变更与解除

8.1双方同意，合同的变更或解除需书面协议，并经双方签字确认

第九条：违约责任

9.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金

第十条：争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十一条：合同的生效、修改和废除

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2本合同的修改和废除必须经双方协商一致并书面确认

第十二条：其他约定

12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议

12.2双方同意，本合同及相关补充协议构成双方就物业管理的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谅解

第十三条：信息必威体育官网网址

13.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，未经对方同意不得泄露给第三方

第十四条：法律适用及争议解决

14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

14.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方：物业管理公司全称

1.2乙方：业主全称

第二条：物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：住宅小区名称及具体物业地址

2.2物业管理内容：

2.2.1物业设施的日常维护和管理，包括但不限于：

2.2.1.1楼房及附属建筑的结构安全检查与维护；

2.2.1.2供电、供水、供气、供暖系统的正常运行与维护；

2.2.1.3电梯的安全检查与维护；

2.2.1.4消防设施的安全检查与维护；

2.2.1.5公共照明系统的维护；

2.2.1.6小区道路及停车场的维护；

2.2.2物业环境的清洁和绿化，包括但不限于：

2.2.2.1公共区域的日常清洁；

2.2.2.2垃圾的分类收集与清运；

2.2.2.3公共绿化的养护与管理；

2.2.2.4水域景观的维护；

2.2.3公共区域的安全保卫，包括但不限于：

2.2.3.1小区出入口的24小时值班监控；

2.2.3.2小区周界的安全巡查；

2.2.3.3紧急事件的应急预案与处理；

2.2.3.4居民信息的登记与管理；

2.2.4物业服务咨询和投诉处理，包括但不限于：

2.2.4.1设立客户服务，接受业主咨询与投诉；

2.2.4.2定期收集业主意见和建议，及时改进服务质量；

2.2.4.3定期发布物业管理信息，如物业服务报告、通知等；

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式：按平方米计算，每月每平方米人民币__元；

3.2物业服务费用的支付方式：每月__日前缴纳当月物业服务费用；

3.3物业服务费用的调整：如遇成本上涨，甲方有权按约定程序调整物业服务费用；

3.4物业服务费用