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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版房屋交易合同（不含过户）2

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户责任

5.房屋质量及维修

5.1质量保证

5.2维修责任

6.房屋使用及管理

6.1使用范围

6.2管理责任

7.交易费用

7.1交易税费

7.2其他费用

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1双方的其他权利和义务

11.2房屋交易后的权益处理

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2交易双方身份证明复印件

12.3其他相关文件

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋具体位置以房屋所有权证书记载为准。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，面积误差比绝对值在±3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足；超出部分房价款由出卖人承担，具体处理方式按照法律法规的规定执行。

1.3房屋类型

本合同所指房屋类型为【住宅】【商业】【办公】【其他】，房屋类型以房屋所有权证书记载为准。

1.4房屋所有权证号

本合同所指房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，房屋所有权证号以房屋所有权证书记载为准。

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

出卖人为【姓名】性别：【年龄】身份证号：【身份证号】，联系电话：【联系电话】，通讯地址：【通讯地址】。

2.2买受人信息

买受人为【姓名】性别：【年龄】身份证号：【身份证号】，联系电话：【联系电话】，通讯地址：【通讯地址】。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同房屋交易总价为人民币【元】（大写：【元】），上述交易价格包含房屋价款、交易税费等所有费用。

3.2支付方式

买受人支付房价款的方式采取如下：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】等方式。具体付款方式和付款时间按照双方约定的《付款计划》执行。

3.3支付时间

买受人应按照约定的《付款计划》支付房价款。首期付款应在签订本合同之日起【天数】内支付房价款的【百分比】，其余款项按照约定的时间和方式支付。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起【天数】内将房屋交付给买受人使用。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。

4.2过户责任

双方应按照法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买受人所有。

5.房屋质量及维修

5.1质量保证

出卖人保证出卖的房屋符合国家关于房屋质量和安全标准，不存在重大质量问题。房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。

5.2维修责任

房屋交付后，买受人应承担房屋的日常维修和保养责任。如因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。

6.房屋使用及管理

6.1使用范围

买受人应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2管理责任

买受人应负责房屋的日常管理和维护，保证房屋的安全和使用寿命。如买受人未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或者其他用户损失的，买受人应承担相应的责任。

8.违约责任

8.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，未能按照约定的时间、数量和质量交付房屋或者未能履行其他合同义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，未能按照约定的时间、数量和质量支付房价款或者未能履行其他合同义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2调解解决

如双方同意，可以通过第三方调解机构进行调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3仲裁解决

如双方同意，可以通过仲裁机构进行