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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版低首付购房合同样本与执行细节解析

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋产权情况

2.3房屋用途

3.购房款项

3.1首付比例

3.2贷款情况

3.3款项支付方式

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

5.房屋验收

5.1验收标准

5.2验收程序

5.3验收责任

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户税费

7.房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3质量保证范围

8.房屋维修责任

8.1维修责任划分

8.2维修费用承担

8.3维修时间限制

9.附属设施及公共区域

9.1附属设施使用

9.2公共区域使用

9.3附属设施维修

10.房屋租赁

10.1租赁权

10.2租赁期限

10.3租金及支付方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

14.其他约定

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确买方与卖方在房屋买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。

1.3合同双方

买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋坐落地址：具体地址。

房屋产权证号：具体编号。

房屋建筑面积：平方米。

房屋户型：具体户型。

2.2房屋产权情况

房屋为卖方合法拥有并有权处分的私有财产，无任何权属争议。

2.3房屋用途

房屋为住宅用途，不得用于商业、办公等非住宅用途。

3.购房款项

3.1首付比例

买方须在合同签订之日起X日内支付房屋总价款的Y%作为首付。

3.2贷款情况

买方可向银行申请贷款，贷款金额为房屋总价款的（100%Y%）。

3.3款项支付方式

首付及贷款款项的支付方式为银行转账，具体转账信息由卖方提供。

4.房屋交付

4.1交付时间

卖方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买方。

4.2交付条件

（1）房屋已取得合法产权；

（2）房屋内部装修完毕，达到入住条件；

（3）房屋相关配套设施齐全；

（4）卖方已将房屋交付给买方使用的必要手续办理完毕。

4.3交付手续

（1）签署房屋交付确认书；

（2）办理房屋产权过户手续；

（3）办理房屋交接手续。

5.房屋验收

5.1验收标准

房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业规范。

5.2验收程序

（1）买方应在房屋交付前X日内向卖方发出验收通知；

（2）卖方应在收到验收通知后X日内配合买方进行房屋验收；

（3）双方应在验收过程中对房屋质量、面积、配套设施等进行确认。

5.3验收责任

（1）卖方应保证房屋质量符合合同约定及验收标准；

（2）因房屋质量问题导致的损失，由卖方承担；

（3）验收过程中发现的房屋质量问题，买方应在验收通知中列明，卖方应在收到通知后X日内予以修复。

6.房屋产权过户

6.1过户时间

房屋产权过户应在房屋交付后X日内完成。

6.2过户手续

（1）提交房屋买卖合同、房屋产权证、身份证等相关材料；

（2）缴纳房屋过户税费；

（3）办理房屋产权过户登记。

6.3过户税费

过户税费按照国家相关规定执行，由买方承担。

8.房屋质量保证

8.1质量保证期限

卖方对房屋质量承担质量保证责任，质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期X年。

8.2质量保证责任

在质量保证期限内，如因卖方原因导致房屋出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。

8.3质量保证范围

质量保证范围包括但不限于房屋主体结构、防水、保温、隔热、门窗、水电等主要设施。

9.房屋维修责任

9.1维修责任划分

房屋在正常使用情况下出现的维修责任，由卖方负责；因买方使用不当造成的损坏，由买方自行承担维修责任。

9.2维修费用承担

维修费用按照实际发生的成本计算，由责任方承担。

9.3维修时间限制

卖方应在接到买方维修通知后X日内进行维修，特殊情况可适当延长，但不得超过X日。

10.附属设施及公共区域