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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版房地产项目管理与销售合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（房地产开发商）名称及地址

1.2乙方（项目管理公司）名称及地址

1.3丙方（销售代理公司）名称及地址

第二条项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目开发周期

第三条项目管理职责

3.1甲方对项目的总体管理和决策权

3.2乙方对项目日常管理的执行权

3.3丙方对项目销售工作的负责权

第四条销售目标与策略

4.1销售目标制定

4.2销售策略制定与执行

4.3销售业绩考核

第五条销售代理费用

5.1代理费用计算方式

5.2代理费用支付时间及方式

5.3代理费用调整机制

第六条销售团队管理

6.1销售团队组建与培训

6.2销售团队考核与激励

6.3销售团队调整与优化

第七条营销推广活动

7.1营销推广方案制定

7.2营销推广费用承担

7.3营销推广效果评估

第八条客户服务与售后保障

8.1客户接待与咨询服务

8.2售后服务保障

8.3客户满意度调查与改进

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的相关事宜处理

第十条违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担方式

10.3违约金计算及支付方式

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式选择

11.2仲裁机构选择

11.3仲裁结果的执行与强制执行

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息范围

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄密责任追究

第十三条合同的生效、变更与解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件及程序

第十四条其他约定事项

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同的翻译与解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（房地产开发商）名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方（项目管理公司）名称：×××项目管理咨询有限公司

地址：××省××市××区××路××号

1.3

丙方（销售代理公司）名称：×××房地产销售代理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

第二条项目概况

2.1项目名称：×××花园

2.2项目位置：位于××省××市××区××路

2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、办公、停车设施等

2.4项目开发周期：自合同签订之日起至项目全部竣工交付使用之日止，预计为期×年

第三条项目管理职责

3.1甲方对项目的总体管理和决策权，负责项目的投资、规划、设计、施工、验收等环节的监督和管理，确保项目按照法律法规、合同约定和质量标准顺利进行

3.2乙方作为项目管理公司，负责项目的日常管理工作，包括但不限于现场管理、进度控制、质量把关、安全监督等，确保项目按照计划高效推进

3.3丙方作为销售代理公司，负责项目的销售工作，包括但不限于制定销售策略、推广宣传、客户接待、签约谈判、售后服务等，确保项目销售目标的实现

第四条销售目标与策略

4.1

销售目标制定：根据项目定位、市场行情、竞争态势等因素，共同制定项目的销售目标，包括但不限于销售金额、销售套数、去化率等

4.2销售策略制定与执行：丙方应根据项目特点和市场需求，制定切实可行的销售策略，并负责具体的执行工作，包括但不限于价格策略、折扣政策、推广活动等

4.3销售业绩考核：甲方、乙方和丙方定期对销售业绩进行考核，根据实际销售情况对销售策略进行调整和优化，确保销售目标的实现

第五条销售代理费用

5.1代理费用计算方式：销售代理费用按照实际销售金额的×%计算，具体费率根据双方协商确定

5.2代理费用支付时间及方式：甲方应在每月×日前，按照实际销售金额和约定的费率，向丙方支付销售代理费用

5.3代理费用调整机制：如因市场行情变化等原因，需对代理费用进行调整的，双方可协商一致后进行调整

第六条销售团队管理

6.1销售团队组建与培训：丙方应根据项目需求，组建专业的销售团队，并对团队成员进行培训，确保团队具备相应的专业素养和服务水平

6.2销售团队考核与激励：丙方应建立完善的销售团队考核与激励机制，激发团队成员的积极性和创造力，确保销售工作的顺利推进

6.3销售团队调整与优化：丙方应根据销售业绩和团队表现，适时对销售团队进行调整和优化，以提高销售效率和业绩

第八条客户服务与售后保障

8.1客户