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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版房地产回迁销售协议模板版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1回迁人定义

1.2开发商定义

1.3回迁户定义

1.4回迁安置房定义

1.5销售代理定义

第二条回迁安置政策

2.1安置房面积计算

2.2安置房分配原则

2.3安置房分配流程

2.4安置房分配时间

第三条回迁户权利与义务

3.1回迁户权利

3.2回迁户义务

3.3回迁户违约责任

第四条开发商权利与义务

4.1开发商权利

4.2开发商义务

4.3开发商违约责任

第五条销售代理权利与义务

5.1销售代理权利

5.2销售代理义务

5.3销售代理违约责任

第六条回迁安置房销售

6.1销售价格

6.2销售流程

6.3销售款项支付

6.4销售合同签订

第七条交付及验收

7.1安置房交付时间

7.2安置房交付条件

7.3安置房验收流程

7.4验收不合格的处理

第八条产权办理

8.1产权办理流程

8.2产权办理时间

8.3产权办理费用

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

第十二条不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力后果处理

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息范围

13.2必威体育官网网址义务及期限

13.3必威体育官网网址违约责任

第十四条其他条款

14.1适用法律

14.2争议解决方式

14.3合同的附件

14.4合同的修改和补充

14.5合同解除后的处理

14.6合同终止后的义务

14.7其他相关事项

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1回迁人定义：指根据国家和地方政策，因城市规划、土地使用权收回等原因，由政府安排迁出并在本项目范围内获得安置的居民。

1.2开发商定义：指依法成立，具有房地产开发资质，负责本项目的投资、开发、建设及销售的房地产开发企业。

1.3回迁户定义：指按照国家和地方政策，在本项目范围内获得安置的回迁人。

1.4回迁安置房定义：指本项目范围内，专门为回迁户提供的用于安置的住宅房屋。

1.5销售代理定义：指依法成立，具有房地产销售代理资质，接受开发商委托，负责本项目回迁安置房销售的代理机构。

第二条回迁安置政策

2.1安置房面积计算：回迁户的安置房面积按照政策规定和实际需要，结合家庭人口、原住宅面积等因素进行计算。

2.2安置房分配原则：安置房分配应遵循公平、公正、公开的原则，按照政策规定和实际需要进行。

2.3安置房分配流程：安置房分配流程包括申请、审核、公示、选房、签约等环节。

2.4安置房分配时间：安置房分配时间按照政策规定和项目进度进行，具体时间另行通知。

第三条回迁户权利与义务

3.1回迁户权利：

（1）按照政策规定和合同约定，获得相应的安置房。

（2）按照合同约定，享有安置房的使用、收益和处分权利。

（3）有权要求开发商按照合同约定履行各项义务。

3.2回迁户义务：

（1）按照政策规定和合同约定，履行迁出和安置房的接收义务。

（2）按照合同约定，支付安置房购房款项。

（3）遵守物业管理规定，维护安置房的使用和财产安全。

3.3回迁户违约责任：回迁户违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。

第四条开发商权利与义务

4.1开发商权利：

（1）按照政策规定和合同约定，享有回迁户的安置房销售权益。

（2）按照合同约定，要求回迁户履行合同义务。

（3）有权解除合同，收回安置房，并追究回迁户的违约责任。

4.2开发商义务：

（1）按照政策规定和合同约定，履行安置房的建设、交付和产权办理等义务。

（2）提供销售服务，协助回迁户办理购房手续。

（3）保证安置房的质量，承担质量问题造成的损失。

4.3开发商违约责任：开发商违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。

第五条销售代理权利与义务

5.1销售代理权利：

（1）按照合同约定，享有回迁安置房的销售权益。

（2）按照合同约定，要求回迁户和开发商履行合同义务。

（3）有权解除合同，收回销售权益，并追究回迁户和开发商的违约责任。

5.2销售代理义务：

（1）按照合同约定，负责回迁安置房的销售工作，提供销售服务。

（2）协助回迁户和开发商办理购房手续，确保合同履行。