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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版房产抵押担保合同汇编

本合同目录一览

第一条房产抵押担保合同的定义和范围

1.1定义

1.2范围

第二条抵押人的权利和义务

2.1抵押人的权利

2.2抵押人的义务

第三条抵押物的描述

3.1房产的描述

3.2抵押物的范围

第四条抵押权的设立和登记

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的登记

第五条抵押担保的金额和用途

5.1抵押担保的金额

5.2抵押担保的用途

第六条债务的履行和违约责任

6.1债务的履行

6.2违约责任

第七条抵押权的实现和处置

7.1抵押权的实现

7.2抵押物的处置

第八条合同的变更和终止

8.1合同的变更

8.2合同的终止

第九条争议解决的方式

9.1协商解决

9.2仲裁解决

9.3法律途径

第十条合同的生效和终止日期

10.1合同的生效日期

10.2合同的终止日期

第十一条抵押物的保险

11.1抵押物的保险

11.2保险权益的转让

第十二条抵押权人的权利和义务

12.1抵押权人的权利

12.2抵押权人的义务

第十三条合同的转让和继承

13.1合同的转让

13.2合同的继承

第十四条附则

14.1合同的解释

14.2合同的修订和补充

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押担保合同的定义和范围

1.2本合同所述的抵押物范围包括但不限于：房屋、土地使用权、建筑物、构筑物、附属设施及配套设施等。

第二条抵押人的权利和义务

2.1甲方在本合同项下的权利包括但不限于：

（1）按照约定使用和处置抵押物；

（2）在债务履行期限内，有权要求乙方提供相应的债权保障；

（3）在债务履行期限内，有权要求乙方不得行使抵押权。

2.2甲方在本合同项下的义务包括但不限于：

（1）保证抵押物的真实、合法、有效；

（2）保证债务人按期履行债务；

（3）债务人不履行债务时，乙方有权依法行使抵押权。

第三条抵押物的描述

3.1甲方将其名下的位于____市____区（县）____街道（镇）____号的房产（房屋产权证号：____，土地使用权证号：____）作为抵押物，抵押物具体描述如下：

（1）房屋面积：____平方米；

（2）土地面积：____平方米；

（3）房屋结构：____；

（4）建筑用途：____；

（5）附属设施及配套设施：____。

3.2甲方承诺，抵押物不存在任何权利争议、租赁、查封、扣押等权利限制情况。

第四条抵押权的设立和登记

4.1本合同签订后，甲方应按照乙方的要求，将抵押权设立并登记在相关登记机构，以确保乙方对抵押物的抵押权得到法律保障。

4.2甲方应在合同约定的期限内完成抵押权的设立和登记手续，所需费用由甲方承担。

第五条抵押担保的金额和用途

5.1本合同项下的抵押担保金额为人民币____元整（大写：____元整），用于担保甲方与乙方之间债务的履行。

5.2甲方不得将抵押物用于其他用途，不得损害乙方抵押权。

第六条债务的履行和违约责任

6.1甲方应按期履行债务，如甲方未按期履行债务，乙方有权依法行使抵押权。

6.2甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照双方约定的违约条款执行。

第七条抵押权的实现和处置

7.1在甲方未按期履行债务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

7.2抵押权实现的方式包括但不限于：拍卖、变卖、折价抵债等。

7.3

抵押权实现后，乙方应将剩余价款退还甲方，但甲方应承担的违约金、损害赔偿等费用除外。

7.4抵押权实现过程中，甲方应予以协助，不得阻碍、干扰乙方的抵押权实现。

第八条合同的变更和终止

8.1合同的变更

（1）合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

（2）合同变更仅限于本合同的有效期内，且不得影响乙方的抵押权。

8.2合同的终止

（1）本合同在甲方按期履行债务的情况下自动终止。

（2）如甲方违约，乙方有权解除合同，并依法行使抵押权。

（3）合同终止后，甲方应按照乙方要求办理抵押权注销手续，所需费用由甲方承担。

第九条争议解决的方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.3诉讼解决是解决争议的手段，除非双方另有约定。

第十条合同的生效和终止日期

10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同的终止日期为债务履行期限届满之日。

第