2024物业管理服务合同样本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业管理服务合同样本

本合同目录一览

1.物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务的内容

1.2物业管理服务的范围

2.物业管理服务期限

2.1服务期限的起始时间

2.2服务期限的终止时间

2.3服务期限的续约方式

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式

3.2物业管理服务费用的支付方式

3.3物业管理服务费用的调整机制

4.物业管理服务方的义务与责任

4.1物业管理服务方的基本义务

4.2物业管理服务方在紧急情况下的处理方式

4.3物业管理服务方的赔偿责任

5.业主的义务与责任

5.1业主的基本义务

5.2业主在使用共用设施时的规定

5.3业主对物业的维护与保养

6.物业的维修与保养

6.1物业管理服务方对物业的维修与保养

6.2业主对自用部分的维修与保养

6.3共同设施的维修与保养

7.保险事项

7.1物业管理服务方的保险责任

7.2业主的保险责任

7.3共同设施的保险事项

8.合同的变更与解除

8.1合同的变更方式

8.2合同的解除条件

8.3合同解除后的处理事项

9.违约责任

9.1物业管理服务方的违约责任

9.2业主的违约责任

9.3违约责任的赔偿方式

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2提交仲裁机构仲裁

10.3向人民法院提起诉讼

11.其他约定

11.1双方约定的其他事项

11.2对合同未尽事宜的补充约定

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更程序

12.3合同的终止条件

13.双方信息与联系

13.1双方的基本信息

13.2双方的联系人与联系方式

14.附件

14.1附件一：物业管理服务项目清单

14.2附件二：物业管理服务费用明细表

14.3附件三：物业共用设施使用规则

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务的内容

（1）物业的日常维护和管理，包括但不限于物业的安全、环境、设施设备、公共区域等的维护和管理。

（2）物业的维修和保养，包括但不限于物业的公共设施、设备、公共部位等的维修和保养。

（3）提供物业管理服务所需的各项支持和服务，包括但不限于物业咨询、协调、监管、评估等。

1.2物业管理服务的范围

（1）物业本身的维护和管理，包括但不限于物业的结构、设施、设备等的维护和管理。

（2）物业公共区域的维护和管理，包括但不限于公共设施、公共部位、公共环境等的维护和管理。

（3）物业周边环境的维护和管理，包括但不限于小区绿化、环境卫生、交通秩序等的维护和管理。

第二条物业管理服务期限

2.1服务期限的起始时间

本合同自双方签字之日起生效，服务期限为____年。

2.2服务期限的终止时间

除非一方提前解除本合同，否则本合同将在服务期限届满时自动终止。

2.3服务期限的续约方式

（1）本合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约后的服务期限、费用等事项。

（2）如双方未能就续约达成一致，本合同将在服务期限届满时自动终止。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式

物业管理服务费用按月计算，具体计算方式为：物业服务费=物业服务基础费用+物业服务附加费用。

3.2物业管理服务费用的支付方式

（1）业主应按月支付物业管理服务费用。

（2）物业管理服务费用支付期限为每月的____日前。

3.3物业管理服务费用的调整机制

（1）如因政策、市场等因素导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整。

（2）如物业管理服务费用调整，物业管理服务方应提前一个月通知业主。

第四条物业管理服务方的义务与责任

4.1物业管理服务方的基本义务

（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

（2）确保物业的安全、环境、设施设备、公共区域等的正常运行和使用。

（3）遵守国家和地方的法律法规，合法经营。

4.2物业管理服务方在紧急情况下的处理方式

（1）如发生紧急情况，物业管理服务方应立即采取措施，保护业主的人身和财产安全。

（2）物业管理服务方应及时通知业主，并报告相关部门。

4.3物业管理服务方的赔偿责任

（1）如物业管理服务方未按照合同约定提供服务，导致业主损失的，应承担相应的赔偿责任。

（2）如物业管理服务方在提供服务过程中，因过错导致业主人身或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条业主的义务与责任

5.1业主的基本义务

（1）遵守国家和地方的