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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理企业入驻老旧小区改造项目合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及法定代表人

1.4合同签订地点

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.物业管理服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费收取方式

4.3物业管理费支付期限

5.物业管理责任

5.1物业管理企业责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理权益

6.1物业管理企业权益

6.2业主权益

6.3第三方权益

7.物业管理合同期限

7.1合同起始日期

7.2合同终止日期

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同终止后的处理

11.1物业管理设施设备移交

11.2物业管理资料移交

11.3物业管理费用结算

12.合同附件

12.1物业管理服务协议

12.2物业管理收费标准

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1合同双方签字盖章

13.2合同生效条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：

1.2合同签订日期：2024年X月X日

1.3合同双方名称及法定代表人：

1.3.1物业管理企业名称：X物业管理有限公司

1.3.2法定代表人：

1.3.3业主委员会名称：X小区业主委员会

1.3.4法定代表人：

1.4合同签订地点：X物业管理有限公司办公室

第二条项目概况

2.1项目名称：X老旧小区改造项目

2.2项目地点：X市X区X路X号

2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

2.4项目性质：住宅小区

第三条物业管理服务内容

3.1物业服务范围：

3.1.1小区公共区域的清洁、绿化、维护

3.1.2小区公共设施的维修、保养

3.1.3小区公共秩序的维护

3.1.4小区业主的物业服务咨询

3.2物业服务项目：

3.2.1保安服务

3.2.2环卫服务

3.2.3维修服务

3.2.4客服服务

3.3物业服务标准：

3.3.1保安服务：24小时巡逻，确保小区安全

3.3.2环卫服务：每日两次清洁，保持小区环境卫生

3.3.3维修服务：及时响应业主报修，及时处理

3.3.4客服服务：提供一站式服务，解答业主疑问

第四条物业管理费用

4.1物业管理费收取标准：

4.1.1按照建筑面积计算，每平方米X元/月

4.2物业管理费收取方式：

4.2.1业主应在每月X日前支付当月物业管理费

4.3物业管理费支付期限：

4.3.1物业管理费按季度缴纳，业主应在每个季度末前支付

第五条物业管理责任

5.1物业管理企业责任：

5.1.1负责小区的日常物业管理

5.1.2保证小区公共设施的正常运行

5.1.3保障业主的人身和财产安全

5.2业主责任：

5.2.1遵守国家法律法规和小区管理规定

5.2.2维护小区的公共秩序和环境卫生

5.2.3按时缴纳物业管理费

5.3第三方责任：

5.3.1第三方责任由其自行承担，物业管理企业不承担连带责任

第六条物业管理权益

6.1物业管理企业权益：

6.1.1收取物业管理费

6.1.2享有小区公共设施的经营管理权

6.1.3享有小区物业管理服务的自主权

6.2业主权益：

6.2.1享有小区公共设施的合理使用权利

6.2.2享有物业服务满意度评价的权利

6.2.3享有对物业管理企业的监督权

6.3第三方权益：

6.3.1第三方权益由其自行主张，物业管理企业不承担连带责任

第七条物业管理合同期限

7.1合同起始日期：2024年X月X日

7.2合同终止日期：2