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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理公司公共区域设施维护及更新改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1公共区域设施范围

2.2设施维护及更新改造内容

3.合同工期

3.1总工期

3.2各阶段工期

4.合同价格

4.1设施维护及更新改造费用

4.2付款方式及时间

5.材料及设备

5.1材料及设备供应

5.2材料及设备质量要求

6.施工及验收

6.1施工组织设计

6.2施工进度安排

6.3验收标准及程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：设施清单

11.2附件二：施工图纸

11.3附件三：工程量清单

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2法律适用

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[物业管理公司名称]

乙方：[业主委员会/业主代表名称]

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系人姓名]、[联系电话]、[电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系人姓名]、[联系电话]、[电子邮箱]

2.合同标的

2.1公共区域设施范围

大堂、电梯厅、楼梯间等公共空间；

停车场、绿化带、休闲设施；

公共卫生间、垃圾房等附属设施；

公共照明、监控系统等。

2.2设施维护及更新改造内容

定期检查、维修和保养；

更新改造老旧设施，提高设施使用性能；

优化公共区域布局，提升居住环境。

3.合同工期

3.1总工期

本合同工期为[总工期]个月，自合同生效之日起计算。

3.2各阶段工期

设施检查及评估阶段：[评估时间]个月；

设施维护及更新改造阶段：[施工时间]个月；

验收及移交阶段：[验收时间]个月。

4.合同价格

4.1设施维护及更新改造费用

本合同设施维护及更新改造费用总额为人民币[合同总价]元。

4.2付款方式及时间

甲方于合同签订后[付款时间]内支付合同总价[付款比例]%的预付款；

施工过程中，根据工程进度，甲方按月支付合同总价[付款比例]%的进度款；

工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价[付款比例]%的结算款；

保修期内，如发生保修事项，甲方按实际发生费用支付。

5.材料及设备

5.1材料及设备供应

乙方负责提供合同范围内的材料及设备，并确保其符合国家及行业相关标准。

5.2材料及设备质量要求

材料及设备须具有合格证明，符合设计要求；

材料及设备须有生产厂家的质量保证书；

材料及设备须符合国家及行业的相关规定。

6.施工及验收

6.1施工组织设计

乙方应制定详细的施工组织设计，包括施工方案、施工进度、质量保证措施等，并报甲方备案。

6.2施工进度安排

乙方应按照施工组织设计的要求，合理安排施工进度，确保按期完成工程；

乙方应定期向甲方报告施工进度，甲方有权对施工进度进行监督。

6.3验收标准及程序

工程竣工验收应按照国家及行业的相关规定进行；

甲方有权对工程进行验收，验收合格后方可交付使用；

乙方应配合甲方进行验收，并提供必要的验收资料。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

[选择之一：仲裁委员会名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁；

[选择之二：其他争议解决机构]，按照该机构的规则进行仲裁。

9.合同解除

9.1合同解除条件

一方严重违约，经对方催告后仍未改正；

发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序

解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；

收到解除合同通知的一方应在[通知期限]内作出答复；

解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件