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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024物业服务合同（含社区文化活动组织）
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同双方
1.3合同签订日期
1.4合同有效期
2.物业服务范围
2.1常规物业服务
2.2专项物业服务
2.3社区文化活动组织
3.物业服务内容
3.1物业管理服务
3.2公共区域维护
3.3住宅及配套设施管理
3.4社区文化活动组织
4.服务标准
4.1物业管理服务标准
4.2公共区域维护标准
4.3住宅及配套设施管理标准
4.4社区文化活动组织标准
5.服务费用
5.1物业服务费用
5.2社区文化活动组织费用
5.3费用支付方式
5.4费用调整
6.服务期限
6.1物业服务期限
6.2社区文化活动组织期限
7.责任与义务
7.1物业服务方责任
7.2业主责任
7.3社区文化活动组织方责任
7.4业主义务
8.违约责任
8.1物业服务方违约责任
8.2业主违约责任
8.3社区文化活动组织方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同解除条件
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
12.违约赔偿
12.1违约赔偿范围
12.2违约赔偿计算方法
12.3违约赔偿支付方式
13.不可抗力
13.1不可抗力定义
13.2不可抗力处理
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称
本合同名称为《2024物业服务合同（含社区文化活动组织）》。
1.2合同双方
甲方（物业服务方）：[物业服务方全称]
乙方（业主）：[业主全称或业主委员会]
1.3合同签订日期
本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。
1.4合同有效期
本合同自签订之日起生效，至[合同到期日期]止。
2.物业服务范围
2.1常规物业服务
（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
（2）物业共用设施设备的定期检查、维修和更新；
（3）物业共用部位的清洁、绿化、亮化等工作；
（4）物业共用设施设备的维护和保养；
（5）物业管理区域内秩序维护、消防、安全防范等工作。
2.2专项物业服务
（1）住宅及配套设施的维修和养护；
（2）物业管理区域内停车场、电梯、水泵等设施设备的维护；
（3）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、亮化等工作；
（4）物业管理区域内社区文化活动组织的策划、实施和推广。
3.物业服务内容
3.1物业管理服务
（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、亮化等工作；
（2）物业管理区域内设施设备的日常维护和保养；
（3）物业管理区域内秩序维护、消防、安全防范等工作；
（4）物业管理区域内业主大会和业主委员会的协助工作。
3.2公共区域维护
（1）公共区域的清洁、绿化、亮化等工作；
（2）公共设施的维护和保养；
（3）公共区域的设施设备维修和更新。
3.3住宅及配套设施管理
（1）住宅及配套设施的维修和养护；
（2）住宅及配套设施的检查、维修和更新；
（3）住宅及配套设施的安全防范。
4.服务标准
4.1物业管理服务标准
（1）物业管理区域内公共区域的整洁、美观；
（2）物业管理区域内设施设备的正常运行；
（3）物业管理区域内秩序良好、安全无忧。
4.2公共区域维护标准
甲方应确保物业管理区域内公共区域的整洁、美观和功能正常，具体标准如下：
（1）公共区域的清洁、绿化、亮化等工作每周至少进行一次；
（2）公共设施的维护和保养每季度至少进行一次；
（3）公共区域的设施设备维修和更新按照规定程序进行。
4.3住宅及配套设施管理标准
甲方应提供住宅及配套设施的管理服务，具体标准如下：
（1）住宅及配套设施的维修和养护按照国家相关法律法规和物业服务合同约定进行；
（2）住宅及配套设施的检查、维修和更新按照规定程序进行；
（3）住宅及配套设施的安全防范措施符合国家相关法律法规和物业服务合同约定。
5.服务费用
5.1物业服务费用
（1）住宅物业服务费用：[金额]元/平方米·月；
（2）非住宅物业服务费用：[金额]元/平方米·月。
5.2社区文化活动组织费用
（1）社区文化活动组织费用：[金额]元/次。
5.3费用支付方式
（1）每月[日期]前支付上一个月物业服务费用；
（2）社区文化活动组织费用在活动前支付。
5.4费用调整
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