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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业公司商业物业管理廉洁规范合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用支付方式

4.物业管理合同期限及终止条件

4.1合同期限

4.2合同终止条件

5.物业管理权利义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

5.3业主权利

5.4业主义务

6.物业管理监督与检查

6.1监督检查主体

6.2监督检查内容

6.3监督检查方式

7.物业管理争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.物业管理廉洁规范要求

8.1廉洁规范原则

8.2廉洁规范内容

8.3违规处理措施

9.物业管理合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.物业管理合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：物业管理费用明细

12.3附件三：廉洁规范承诺书

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的费用结算

13.2合同解除后的物业移交

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，经协商一致，订立本合同。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确物业管理方与业主在物业管理活动中的权利义务，规范物业管理行为，保障物业管理活动的顺利进行，维护物业管理秩序，提高物业管理水平。

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

物业管理范围包括但不限于：物业管理区域内房屋及其配套设施设备的管理、维护、维修；公共区域的环境卫生、绿化、安全保卫；物业管理区域内公共设施设备的运行、维护和保养；物业管理区域内停车场的管理；物业管理区域内业主大会及业主委员会的协助工作等。

2.2物业管理项目

具体物业管理项目包括：住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业管理区域的日常物业管理服务。

2.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家、行业及地方的相关规定，具体服务标准详见附件一《物业管理服务清单》。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

物业管理费用包括但不限于：物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等。

3.2物业管理费用支付方式

物业管理费用按月或按季度缴纳，具体支付方式及日期由双方协商确定。

4.物业管理合同期限及终止条件

4.1合同期限

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2合同终止条件

合同终止条件包括但不限于：合同期满、物业管理方或业主单方解除合同、物业管理方违反合同约定、物业管理方被取消物业管理资质等。

5.物业管理权利义务

5.1物业管理方权利

物业管理方有权要求业主遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；有权对物业管理区域内公共设施设备进行合理使用和保养；有权根据实际情况调整物业管理服务内容等。

5.2物业管理方义务

物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域内公共设施设备正常运行；应定期对物业管理区域内公共区域进行清扫、保洁；应保障物业管理区域内业主的人身和财产安全；应定期向业主公布物业管理费用收支情况等。

5.3业主权利

业主有权了解物业管理服务内容、费用及收支情况；有权参与物业管理活动，对物业管理提出意见和建议；有权要求物业管理方解决物业管理活动中存在的问题；有权要求物业管理方提供必要的服务等。

5.4业主义务

业主应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；应按时缴纳物业管理费用；应合理使用物业管理区域内公共设施设备；应配合物业管理方进行物业管理活动等。

6.物业管理监督与检查

6.1监督检查主体

监督检查主体为物业管理方和业主委员会。

6.2监督检查内容

监督检查内容包括但不限于：物业管理服务内容、服务质量、物业管理费用收支情况等。

6.3监督检查方式

监督检查方式包括但不限于：定期检查、专项检查、业主投诉调查等。

8.物业管理廉洁规范要求

8.1廉洁规范原则

物业管理方应遵循廉洁自律、公开透明的原则，确保物业管理活