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国有土地使用权出让合同（示范）5篇

篇1

甲方（出让方）：_________（当地国土资源局）

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就国有土地使用权出让事宜，经过友好协商，订立本合同。

一、出让地块概况及用途

（一）地块位置：详细阐述地块的具体地理位置。

（二）地块面积：详细阐述出让地块的面积，以平方米或亩为单位明确表述。

（三）地块用途：包括但不限于住宅用地、商业用地、工业用地等。

二、土地使用权出让方式及年限

（一）出让方式：通过招标、拍卖或挂牌等方式进行出让。

（二）出让年限：明确土地使用权出让的年限，按照土地用途及相关法律法规确定。

三、土地使用权出让金及支付方式

（一）出让金总额：明确土地使用权出让金的总额。

（二）支付方式：一次性支付或分期支付，若分期支付需明确各期支付的时间及金额。

四、土地使用条件及规定

（一）建筑要求：对地块上的建筑物的高度、密度、风格等作出规定。

（二）环保要求：明确乙方的建设项目必须符合国家的环保标准。

（三）配套设施：明确乙方需按照规划要求建设相应的配套设施。

五、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：包括土地交付、提供服务、监管等职责。

（二）乙方的权利与义务：包括支付土地出让金、按规定使用土地、按期开发等责任。

六、合同的变更与解除

（一）在合同执行期间，任何变更或解除本合同的情况，双方应协商一致并书面确认。

（二）在出现以下情况时，甲方有权解除合同：乙方未按约定支付土地出让金；乙方未按约定使用土地；乙方存在其他违反法律法规和合同约定的行为。

七、违约责任及赔偿损失规定

（一）若乙方未按约定支付土地出让金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。

（二）若乙方存在其他违约行为，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

八、争议的解决方式及法律适用

十、合同的续期与转让

（一）合同期满前，双方可协商合同续期事宜。若乙方有意继续使用该地块，应在合同期满前提出书面申请，经甲方同意后，按照相关法律法规办理续期手续。

（二）乙方在合同期限内，经甲方同意，可将土地使用权转让给第三方。转让时，乙方应确保受让方履行本合同约定的义务，并承担相应责任。十一、土地交付与登记

（一）甲方应于本合同生效后XX个工作日内将土地交付给乙方使用。

篇2

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

签约双方：

出让方：XXX，XXX人民政府（以下简称甲方）

受让方：XXX，XXX公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。

第一条出让地块及现状

本合同出让地块位于XXX，具体位置及范围详见附图。该地块总面积为XX平方米，其中建设用地XX平方米，代征道路用地XX平方米，代征绿化用地XX平方米。该地块现状及需注意事项详见备注。

第二条出让目的及要求

本合同出让地块旨在用于XXX建设，乙方需在签订合同后XX日内开工建设，并在竣工验收后XX日内办理相关产权证书。乙方在开发过程中需遵守相关法律法规及规划要求，确保工程质量及安全。

第三条出让方式及价格

本合同采用招标、拍卖或挂牌出让方式，具体方式由甲方确定并公布。出让价格为XX元/平方米，总金额为XX元。乙方需在签订合同后XX日内支付全部土地出让金。

第四条出让期限及续期

本合同出让期限为XX年，自乙方取得土地使用权之日起算。期限届满后，乙方如需继续使用土地，应在期满前XX年向甲方提交续期申请，并获得甲方批准。

第五条权利义务及违约责任

1.甲方有权在签订合同时要求乙方提供必要的资质证明和履约能力证明；有权在签订合同后要求乙方按照合同约定的方式和期限支付土地出让金；有权在乙方违约时解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方有权在签订合同时要求甲方提供必要的土地使用证明和规划许可证明；有权在签订合同后要求甲方按照合同约定的方式和期限交付土地；有权在甲方违约时解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

3.违约责任：如一方违约，需承担相应的违约责任，具体违约责任根据违约情况由双方协商确定。

第六条争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在