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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版二手房产买卖契约

本合同目录一览

1.房产基本信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产结构

1.4房产用途

1.5房产权属

1.6房产证照

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.交易价格

3.1房产总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房手续

4.4交房费用

5.房产过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

5.4过户地点

6.房产税费

6.1税费种类

6.2税费承担方

6.3税费缴纳时间

6.4税费缴纳方式

7.房产维修

7.1维修范围

7.2维修责任

7.3维修费用

7.4维修时间

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

9.4违约赔偿方式

10.合同解除

10.1解除情形

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效

11.1生效时间

11.2生效条件

11.3生效地点

12.合同附件

12.1附件一：房产证复印件

12.2附件二：房产测绘报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.房产基本信息

1.1房产位置：位于本市区路号，具体位置以房产证所载为准。

1.2房产面积：建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。

1.3房产结构：为钢筋混凝土结构，地上5层，本房产位于第3层。

1.4房产用途：住宅。

1.5房产权属：卖方为该房产的完全所有权人，拥有房产证及相关权属证明。

1.6房产证照：卖方保证所提供的房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等证照真实有效。

2.买卖双方信息

2.1买方信息：姓名为，身份证号码为X，联系电话为X。

2.2卖方信息：姓名为，身份证号码为X，联系电话为X。

2.3代理人信息（如有）：无。

3.交易价格

3.1房产总价：人民币壹佰万元整（￥1000000）。

3.2付款方式：买方应分两次支付房款，首付款为人民币伍拾万元整（￥500000），尾款为人民币伍拾万元整（￥500000）。

3.3付款时间：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，尾款于房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付。

3.4付款地点：卖方指定银行账户，账号为X。

4.交房时间及条件

4.1交房时间：房产过户手续办理完毕后5个工作日内。

4.2交房条件：房产内所有设施设备齐全，符合交付标准，无任何拖欠费用。

4.3交房手续：买方需携带身份证、房产证等相关材料办理交接手续。

4.4交房费用：无。

5.房产过户

5.1过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。

5.2过户费用：过户税费由买方承担，具体费用以当地政策及实际情况为准。

5.3过户时间：房产过户手续应在合同签订之日起30个工作日内完成。

5.4过户地点：当地房产管理部门。

6.房产税费

6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

6.2税费承担方：除过户税费外，其他税费由买方承担。

6.3税费缴纳时间：税费应在合同签订之日起5个工作日内缴纳。

6.4税费缴纳方式：通过银行转账或现金支付。

7.房产维修

7.1维修范围：房产本身的维修，不包括因买方使用不当导致的损坏。

7.2维修责任：卖方应保证房产在交付时无重大质量问题，买方在合理使用情况下，对房产本身发生的维修责任由卖方承担。

7.3维修费用：维修费用由卖方承担，但不得超过人民币壹万元整（￥10000）。

7.4维修时间：买方应在发现维修问题之日起5个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后10个工作日内进行维修。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无。

8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时过户、未按约定交房、隐瞒房产瑕疵等。

9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，