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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房正规买卖合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋规划用途

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条：交易费用及承担方式

6.1交易费用

6.2费用承担方式

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿金额

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺

10.2买受人声明及承诺

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条：其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3物业管理费结算

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3房屋照片

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方地址：

甲方联系方式：

1.2买受人信息

乙方地址：

乙方联系方式：

1.3二手房定义

本合同所指的二手房是指已经办理了房屋所有权证，且已经使用过，再次进行买卖的住宅房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

房屋所有权证号：

2.2房屋坐落位置

房屋坐落位置：

2.3房屋面积

房屋建筑面积：

套内建筑面积：

2.4房屋规划用途

房屋规划用途：住宅

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：

3.2定金支付

乙方应在签署本合同之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买该房屋的诚意金。定金在办理房屋过户手续后，转为房款的一部分。

3.3首付款支付

乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.4贷款事宜

乙方自行办理贷款事宜，如贷款未能办理，乙方应在贷款失效之日起十个工作日内一次性支付剩余房款。

3.5尾款支付

办理房屋过户手续后，乙方应按照甲方提供的合法有效发票支付尾款。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后，按照约定时间将房屋交付给乙方使用。

4.2交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附着物、设施等交付给乙方。

4.3过户手续

甲乙双方应共同前往房产交易所办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户时间

双方应在本合同签订后，按照约定时间共同前往房产交易所办理过户手续。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定。

5.2保修范围

房屋保修范围包括：结构、地基基础、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调、卫生设备等。

5.3保修期限

房屋保修期限为自交付之日起一年。

第六条：交易费用及承担方式

6.1交易费用

本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：房屋买卖合同印花税、房屋交易手续费、房产中介费、贷款手续费等。

6.2费用承担方式

按照双方约定，甲方承担的费用为：元；乙方承担的费用为：元。具体费用承担方式，双方可在本合同附件中详细列明。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、条件交付房屋或者房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。

8.2买受人违约

乙方未能按照本合同的约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。

8.3违约赔偿金额

除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

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