[江苏]某商海门容积率1.8居住项目设计方案.pptxVIP

编织公园招商蛇口·海门国际社区方案设计conceptdesignofhaimenproject2019.05

鸟瞰图

内庭院效果

内庭院效果

目录contents?01背景分析designVision?02?03规划概念planningconcept规划方案planning?04?05启动区专篇start-upsection户型产品productdesign?06立面专篇facade

01背景分析designVision

01designVision背景分析—宏观区位分析江苏省韩国中国日本沪通一小时生活圈兴东机场南通站海门市南通市虹桥机场南通，江苏省地级市，位于江苏东南部，长江三角洲北翼。南通是上海大都市圈北翼门户城市，距虹桥机场7.8KM，沪通一小时，也是中招商蛇口·海门国际社区方案设计国首批对外开放的14个沿海城市，长三角北翼经济中心、现代化港口城市和国家历史文化名城。conceptdesignofhaimenproject

01designVision背景分析—空间结构石港镇三余镇长江镇通州城区包场镇吕四港镇二甲镇三星镇南通中心城区海门城区近海镇site启东城区寅阳镇“一主三副多点”的市域城镇空间结构：一主”为南通中心城区及其辐射影响下的海门城区和如皋长江镇为中心的地区招商蛇口·海门国际社区方案设计提出加快沿海地区交通复合通道建设，建设海启高速公路和沿海铁路环线，完善沿江、沿海集疏运系统，支撑沿海地区发展。conceptdesignofhaimenproject

01designVision背景分析—景观主轴海门市政府海门江海文化公园2413江堤达标纪念碑基地位于海门市政府绿化公园景观轴上，南侧紧邻长江，地理位置优越。招商蛇口·海门国际社区方案设计conceptdesignofhaimenproject

01designVision背景分析—交通分析海门站G228国道江海路长江路人民东路海门汽车客运站大兴汽车站浦江路海门站海门站2143海门汽车客运站基地西侧为主要市政道路-张謇大道；北侧为上海路；南侧为规划道路；东侧为规划道路，交通网络完善，通达性高。招商蛇口·海门国际社区方案设计conceptdesignofhaimenproject

01designVision背景分析—配套分析G228国道江海路长江路人民东路海门友好医院浦江路海门市政府江海都会海门实验初中第一实验小学海门市人民医院新院海门市政府东洲中学海门江海文化公园江海博物馆景瑞御江山万科翡翠甲第保利云禧2134江堤达标纪念碑江海博物馆基地目前周边配套资源较为匮乏，虽靠近海门市政府，周边仍处于待开发阶段。未来地块内部商业、教育等资源趋于完善。招商蛇口·海门国际社区方案设计conceptdesignofhaimenproject

01designVision背景分析—景观分析中央公园-市政绿化公园无敌江景-长江政府统一规划，需代建规划绿地总面积:239亩东西向最长：170M中国和亚洲的第一大河，世界第三大河中央公园无敌江景2流域总面积:180万平方公里海门属长江流域范围，紧靠长江入海口，境内河网密布，水资源丰富。南北向最长：1040M1游览分区：北游览区、南游览区4沿江湿地-生态平衡基地南侧相邻沿江湿地面积约11.9万亩湿地的价值在于它有流量调节的作用，补充地下水和涵养水源、防止营养物质的沉积、调节气候、保持生态平衡、具有较高的景观价值、实用价值等。3沿江湿地中央公园沿江湿地沿江湿地长江无敌江景基地中央有市政绿化公园景观轴穿过，拥有中央公园；南侧紧邻长江，拥有沿江湿地及无敌江景。招商蛇口·海门国际社区方案设计conceptdesignofhaimenproject

01designVision背景分析—现状分析1空地2空地3场地4场地7634255长江6办公楼7道路基地现状已建东侧张謇大道，北侧上海路，地块内部内均为空地，存有少量低层建筑。招商蛇口·海门国际社区方案设计conceptdesignofhaimenproject

01designVision背景分析—道路断面分析场地内沿市政绿化道路场地内东西向道路上海路图例：张謇大道上海路50m规划道路40m规划道路20m规划道路张謇大道招商蛇口·海门国际社区方案设计conceptdesignofhaimenproject

总结交通