存量房房屋买卖合同书8篇.docx

存量房房屋买卖合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方存量房房屋买卖事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XXXX市XX区XX路XX号XX单元XX室，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.房屋权属情况：该房屋为XX商品房，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.房屋抵押情况：该房屋已抵押给XX银行，贷款余额为XX元，贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.房屋租住情况：该房屋目前租住情况为无人居住。

二、房屋买卖条款

1.房屋总价款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。

2.付款方式：乙方选择一次性付款方式支付房款。具体付款时间为XXXX年XX月XX日。乙方在付款前应对房屋进行必要的查验，并在付款后取得甲方提供的合法有效的收款证明。

3.交付时间：甲方应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。在交付前，甲方应确保房屋符合居住条件，并清理房屋内的家具、家电等物品。交付后，乙方应妥善保管房屋及其内部物品，如有损坏或遗失应及时通知甲方并协助处理。

4.违约责任：若甲方未能在约定时间内交付房屋或乙方未能在约定时间内支付房款，违约方需向守约方支付违约金。违约金的具体数额为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。

三、其他条款

1.甲方应确保该房屋权属清晰、无纠纷、无抵押、无出租等情形。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法产权或无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在装修、使用房屋过程中应注意保护房屋及其附属设施的安全与完好。如有损坏或遗失应及时通知甲方并协助处理。同时应遵守物业管理规定和相关法律法规的规定。

3.双方同意在签订本合同后尽快办理房屋过户手续。具体过户时间以双方协商为准。在过户过程中如遇到任何问题或纠纷应及时沟通解决。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有其他未尽事宜可另行协商补充。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿将其存量房出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于【具体地址】，该房屋为存量房，建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体面积】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为【具体面积】平方米。

2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有人或权利限制。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方同意以【具体价格】万元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价款及附属设施、设备等相关费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订时，乙方向甲方支付定金【具体金额】万元。

（2）在房屋过户手续办理完毕后，乙方向甲方支付剩余房款【具体金额】万元。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应在合同签订后【具体日期】内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁、水电等设施完好。

2.乙方应在房屋交付后【具体日期】内办理过户手续。过户时，乙方需提供相关身份证明及购房款项支付凭证。

四、违约责任

1.若甲方在合同签订后未能按照约定交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方返还已支付的定金及剩余房款，并支付相应的违约金。

2.若乙方在合同签订后未能按照约定支付房款或办理过户手续，则视为违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋无其他权利限制或纠纷，如有发生，由甲方承担全部责任。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家相关法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或结构。

3.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。