2024版餐饮出租合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版餐饮出租合同范本

本合同目录一览

1.租赁物业

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁地点

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金支付日期

4.3押金退还条件及方式

5.使用及经营范围

5.1出租方允许的使用范围

5.2承租方的经营范围

5.3使用限制条款

6.维修与保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

6.3维修请求及处理流程

7.保险

7.1承租方保险责任

7.2保险购买要求

7.3保险有效期限

8.转租及分租

8.1转租条款

8.2分租条款

9.合同终止

9.1合同提前终止条件

9.2合同终止后的事宜处理

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的变更

13.2合同的解除

13.3通知条款

14.签署

14.1合同签署日期

14.2签署方的授权代表

14.3合同正本份数及持有方

第一部分：合同如下：

1.租赁物业

1.1物业描述：租赁物业位于市区街道号，为一层临街商铺，总面积为平方米。商铺内现有基础设施包括：平方米的营业面积，平方米的厨房面积，以及平方米的储藏面积。商铺门口宽度为米，门前有个停车位。

1.2租赁面积：商铺的租赁面积为平方米，具体划分见附件一。

1.3租赁地点：商铺位于市区街道号，地处繁华商业区，交通便利，人流量大。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2

租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。如双方同意续约，应提前个月书面通知对方。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应在租赁期满前个月向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的租金为每月元，共计元（大写：元整）。

3.2租金支付周期：租金按月支付。

3.3租金支付日期：承租方应在每月日前将当月租金支付给出租方。

3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二。

4.押金

4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元。

4.2押金支付日期：承租方应在签订本合同时一次性支付押金。

4.3押金退还条件及方式：租赁期满后，如承租方按约定退还商铺且商铺无损坏，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。

5.使用及经营范围

5.1出租方允许的使用范围：承租方仅限于使用商铺进行餐饮经营活动，不得从事其他经营活动。

5.2承租方的经营范围：中餐、西餐、快餐、咖啡厅等。

5.3使用限制条款：承租方不得在商铺内进行任何违法经营活动，不得擅自改变商铺的结构，不得损害商铺的设施。

6.维修与保养

6.1出租方的维修责任：出租方负责商铺及商铺设施的日常维修和保养，保证商铺设施的正常运行。

6.2承租方的维修责任：承租方负责商铺内部设施的日常维修和保养，如有损坏，承租方应及时修复或更换。

6.3维修请求及处理流程：如商铺及商铺设施出现故障，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后小时内进行维修。如遇紧急情况，出租方应立即进行维修。

8.转租及分租

8.1转租条款：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。如承租方确有转租需求，应提前个月向出租方提出申请，并支付转让费元。

8.2分租条款：承租方不得将商铺分租给第三方。如确有分租需求，应提前个月向出租方提出申请，并支付分租管理费元。

9.合同终止

9.1合同提前终止条件：

a)双方协商一致提前终止合同；

b)承租方严重违反本合同条款，出租方有权提前终止合同；