2024版抵押房屋买卖合同..docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版抵押房屋买卖合同.

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3抵押权人

1.4抵押房屋

1.5买卖标的

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4土地使用权性质

2.5房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4支付地点

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条抵押权处理

5.1抵押权转移

5.2抵押权解除

5.3抵押权注销

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修范围

6.3保修期限

6.4保修责任

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条房屋保险

10.1保险购买

10.2保险费用

10.3保险理赔

第十一条房屋租赁

11.1租赁合同

11.2租金支付

11.3租赁期限

第十二条房屋占用范围内的土地使用权

12.1土地使用权转让

12.2土地使用权过户

第十三条税费承担

13.1税费种类

13.2税费承担主体

13.3税费支付方式

第十四条其他约定

14.1物业管理

14.2配套设施

14.3邻里关系

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3抵押权人

1.4抵押房屋

1.5买卖标的

买卖标的为本合同约定的，甲方将其拥有的标的房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应价款给甲方的行为。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

标的房屋位于_______（具体地址），包括但不限于门牌号、栋数、楼层、房号等。

2.2房屋面积

标的房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

2.3房屋户型

标的房屋的户型为_______室_______厅_______卫。

2.4土地使用权性质

标的房屋占用的土地使用权性质为_______（如国有土地使用权、集体土地使用权等）。

2.5房屋所有权证号

标的房屋的所有权证号为_______。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

标的房屋的买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整），包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电等。

3.2支付方式

乙方向甲方的支付方式为_______（如现金、转账、分期支付等）。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的付款计划，分阶段向甲方支付购房款。具体付款时间及金额见附件一《购房款支付计划》。

3.4支付地点

乙方应按照本合同约定的付款计划，在指定的地点向甲方支付购房款。具体付款地点为_______。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在办理完过户手续后，将标的房屋交付给乙方。具体交付时间为过户手续办理完毕后的_______个工作日内。

4.2交付条件

（1）甲方已按照本合同约定，将标的房屋所有权转移给乙方；

（2）甲方已按照本合同约定，向丙方办理完毕抵押权解除手续；

（3）标的房屋已符合交付条件，包括但不限于房屋及配套设施设备齐全、功能正常、装修完好等。

4.3过户手续

甲乙双方应共同办理标的房屋的过户手续。具体包括但不限于：

（1）到不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记；

（2）按照税务部门的要求，缴纳相关税费；

（3）到公安机关申请办理户口迁移手续。

4.4过户费用

过户手续所产生的费用包括但不限于税费、登记费、工本费等，由甲乙双方按照约定承担。具体费用及承担方式见附件二《过户费用承担》。

第五条抵押权处理

5.1抵押权转移

甲方应在本合同签订后，向丙方申请办理抵押权转移手续。抵押权转移手续办理完毕后，甲方不再对标的房屋享有抵押权。

5.2抵押权解除

甲方应在本合同签订后，向丙方申请办理抵押权解除手续。抵押权解除手续办理完毕后，标的房屋上的抵押权视为已解除。

5.3抵押权注销

如因法律规定或者合同约定，标的房屋上的抵押权需要注销的，甲方应按照相关法律规定和合同约定，办理抵押权注销手续。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量

（1）结构安全，不存在结构性损伤；

（2）设施设备齐全，功能正常；

（3）装修完好，不存在重大质量问题。

6.