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房地产 -链家地产 二手房业务知识与经验介绍.docx

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    二手房知识与经验介绍

    目录

    房地产知识概述

    二手房交易知识

    业务经验介绍

    一、房地产知识概述

    1、什么是房地产呢？

    房地产即房屋、土地、建筑物以及附着在土地建筑物上的附着物。

    2、房屋类型：商品房、自建房、房改房（省直、市直）

    3、交易形式：转让、抵押、租赁置换

    4、房地产产权内容

    a.房屋所有权

    b.土地使用权

    5、房屋结构种类及使用年限

    a.框架结构

    b.砖混结构（50——70年）

    c.砖木结构（30年）

    d.简易房（10年）

    6、房改房上市的条件：

    a.省直需省房改办审批；市直直接上市

    b.合钢房产上市需审批

    7、哪些房屋不得上市交易（八大类）

    8

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