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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版拆迁还原房买卖协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人定义

1.2买受人定义

1.3拆迁还原房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及交付时间

4.1交付标准

4.2交付时间

第五条：质量保证

5.1房屋质量

5.2质量保修

第六条：权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.2买受人权利与义务

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条：违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

第十条：不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力后果

第十一条：合同的生效、终止和失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

第十二条：其他约定

12.1物业管理

12.2户口迁移

第十三条：附件

13.1房屋所有权证

13.2土地使用权证

13.3规划设计条件通知书

第十四条：其他

14.1合同签订地点

14.2合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人定义：出卖人是指依法拥有拆迁还原房所有权，并有权进行出售的法人、其他组织或者自然人。

1.2买受人定义：买受人是指具有购买拆迁还原房意愿，并依法与出卖人签订本合同的自然人、法人或其他组织。

1.3拆迁还原房定义：拆迁还原房是指因城市规划、建设需要而被拆除的房屋，根据相关政策规定，由开发商按照原面积、原位置进行重建或提供的equivalent房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：拆迁还原房位于_______（具体地址），房屋所在小区名称_______，房屋门牌号_______。

2.2房屋面积：拆迁还原房的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

2.3房屋结构：拆迁还原房的房屋结构为_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），房屋户型为_______室_______厅_______卫，建筑层高为_______米。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：拆迁还原房的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格包括房屋总价及与房屋相关的其他费用。

3.2.1一次性付款：买受人应当在合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付给出卖人。

3.2.2按揭付款：买受人应当向银行申请购房按揭，并将购房款分_______期支付给出卖人。具体每期的还款金额和还款日期，按照银行批准的按揭贷款合同约定执行。

3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式，在合同签订后_______日内，将购房款支付给出卖人。

第四条：交付及交付时间

4.1交付标准：拆迁还原房的交付标准为_______（如：毛坯房、精装修房等），具体以合同附件《交付标准》为准。

4.2交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付标准，在_______年_______月_______日前，将拆迁还原房交付给买受人。

第五条：质量保证

5.1房屋质量：出卖人保证拆迁还原房符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，符合_______（如：住宅质量保证书、建筑设计规范等）的规定。

5.2质量保修：出卖人应按照相关法律法规和政策规定，对拆迁还原房的质量问题承担保修责任。具体保修范围和保修期限，按照合同附件《质量保修条款》执行。

第六条：权利与义务

6.1出卖人权利与义务：

6.1.1出卖人应按照本合同的约定，将拆迁还原房交付给买受人。

6.1.2出卖人应保证拆迁还原房的质量和结构安全，并承担相应的质量保修责任。

6.1.3出卖人应协助买受人办理房屋权属转移登记手续。

6.2买受人权利与义务：

6.2.1买受人应按照本合同的约定，支付购房款。

6.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费用及相关税费。

6.2.3买受人应按合同约定使用和保管拆迁还原房，并遵守物业管理规定。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更：本合同履行过程中，如发生合同内容变更，需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除：在合同履行过程中，如发生合同解除情况，应按照相关法律