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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版个人二手房买卖协议书范本

本合同目录一览

第一条：房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构及面积

1.3房屋所有权证号

1.4房屋土地使用权证号

第二条：出卖人基本情况

2.1出卖人姓名

2.2出卖人身份证号

2.3出卖人联系方式

第三条：买受人基本情况

3.1买受人姓名

3.2买受人身份证号

3.3买受人联系方式

第四条：房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用承担

第六条：房屋产权及瑕疵声明

6.1房屋产权清晰声明

6.2房屋瑕疵声明

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条：合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

第十条：其他约定

10.1房屋装修及家具家电处理

10.2物业管理费及水电气费承担

10.3户口迁移

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3出卖人身份证明复印件

11.4买受人身份证明复印件

第十二条：签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字（如有）

第十三条：合同签订日期

13.1合同签订日期

第十四条：合同附件

14.1房屋现状照片及视频

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层

1.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京号

1.4房屋土地使用权证号：京号

第二条：出卖人基本情况

2.1出卖人姓名：

2.2出卖人身份证号：

2.3出卖人联系方式：电话号码：X，邮箱：X

第三条：买受人基本情况

3.1买受人姓名：

3.2买受人身份证号：

3.3买受人联系方式：电话号码：X，邮箱：X

第四条：房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过贷款方式支付

4.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并按照贷款银行的要求办理贷款手续

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期之前将房屋及附属设施交付给买受人

5.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房屋过户手续

5.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决

第六条：房屋产权及瑕疵声明

6.1房屋产权清晰声明：出卖人保证所述房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

6.2房屋瑕疵声明：出卖人声明，所述房屋不存在重大结构性瑕疵，如地基下沉、墙体开裂等，房屋设施设备齐全且能正常使用

第八条：违约责任

8.1

出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或房屋产权存在纠纷，或房屋存在重大结构性瑕疵，导致买受人无法正常使用，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

8.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定支付款项，或未能按照约定时间办理贷款手续，买受人应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同签订地。

第十条：合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）买受人按照本合同约定支付完毕全部购房款项；

（3）房屋过户至买受人名下。

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3出卖人身份证明复印件

11.4买受人身份证明复印件

11.5贷款合同复印件（如有）

第十二条：签字盖章

12.1出卖人签字：____________________

12.2买受人签字：____________________

12.3见证人签字（如有）：___________