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买房补充合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“买方”）：
乙方（以下简称“卖方”）：
鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产，双方经友好协商，特订立本补充合同，以明确双方的权利、义务和责任，并作为本补充合同附件一《房屋买卖合同》的补充。
一、补充条款
1.1本补充合同与附件一《房屋买卖合同》具有同等法律效力，如有冲突，以本补充合同为准。
1.2本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
1.3本补充合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
二、权利义务
2.1买方权利：
2.1.1享有本补充合同约定的各项权利。
2.1.2在本补充合同约定的期限内，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
2.1.3如卖方未履行本补充合同约定的义务，买方有权要求卖方承担违约责任。
2.2买方义务：
2.2.1按照本补充合同约定的期限和方式支付购房款。
2.2.2按照国家法律法规及房屋所在地相关政策，办理房屋过户手续。
2.2.3遵守房屋所在地物业管理规定，合理使用房屋。
2.3卖方权利：
2.3.1享有本补充合同约定的各项权利。
2.3.2如买方未履行本补充合同约定的义务，卖方有权要求买方承担违约责任。
2.4卖方义务：
2.4.1按照本补充合同约定的期限和方式交付房屋。
2.4.2保障房屋所有权完整，不得有任何权利瑕疵。
2.4.3协助买方办理房屋过户手续。
三、违约责任
3.1买方违约责任：
3.1.1如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。
3.1.2如买方未按约定办理房屋过户手续，应向卖方支付____%的违约金。
3.2卖方违约责任：
3.2.1如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____%的违约金。
3.2.2如卖方提供的房屋存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。
四、争议解决
4.1双方因履行本补充合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
五、其他
5.1本补充合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
5.2本补充合同附件如下：
附件一：房屋买卖合同
附件二：房屋所有权证
附件三：房屋测绘报告
附件四：房屋交接清单
附件五：其他相关文件
特此证明。
甲方（买方）：____________________
乙方（卖方）：____________________
签订日期：____________________
附件：
附件一：房屋买卖合同
附件二：房屋所有权证
附件三：房屋测绘报告
附件四：房屋交接清单
附件五：其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（以下简称“买方”）：
乙方（以下简称“卖方”）：
丙方（以下简称“担保方”）：
鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产，为确保交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签署本补充合同。为保证甲方的权益，明确各方权利义务，特订立本补充合同，作为本补充合同附件一《房屋买卖合同》的补充。
一、补充条款
1.1本补充合同与附件一《房屋买卖合同》具有同等法律效力，如有冲突，以本补充合同为准。
1.2本补充合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
1.3本补充合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
二、甲方的权利义务
2.1甲方的权利：
2.1.1享有本补充合同约定的各项权利。
2.1.2在本补充合同约定的期限内，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
2.1.3如卖方或担保方未履行本补充合同约定的义务，甲方有权要求卖方或担保方承担违约责任。
2.1.4享有本补充合同约定的担保方权利。
2.2甲方的义务：
2.2.1按照本补充合同约定的期限和方式支付购房款。
2.2.2按照国家法律法规及房屋所在地相关政策，办理房屋过户手续。
2.2.3遵守房屋所在地物业管理规定，合理使用房屋。
三、乙方的权利义务
3.1乙方的权利：
3.1.1享有本补充合同约定的各项权利。
3.1.2如甲方未履行本补充合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
3.2乙方的义务：
3.2.1按照本补充合同约定的期限和方式交付房屋。
3.2.2保障房屋所有权完整，不得有任何权利瑕疵。
3.2.3协助甲方办理房屋过户手续。
四、担保方的权利义务
4.1担保方的权利：
4.1.1如甲方未履行本补充合同约定的义务，担保方有权要求甲方承担违约责任。
4.1.2在甲方违约的情况下，担保方有权代为履行相关义务。
4.2担保方的义务：
4.2.1按照本补充合同约定的期限和方式履行担保义务。
4.2.2不得泄露甲方商业秘
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