商品房物业管理协议5篇.docx

商品房物业管理协议5篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所购商品房提供物业服务，服务内容包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋共有部分的维护和管理；

（2）房屋共有设施的维护和管理；

（3）环境卫生管理；

（4）秩序维护管理；

（5）绿化管理；

（6）车辆管理；

（7）消防管理；

（8）协助公安机关进行安全管理。

2.甲方应按照物业服务合同的约定，为乙方提供高质量、高效率的物业服务。

二、物业管理服务期限

1.物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.物业服务期限届满后，若双方无异议，可自动续签。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.乙方应按照所购商品房的建筑面积向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：

（1）住宅：每平方米______元/月；

（2）商业：每平方米______元/月；

（3）办公：每平方米______元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。支付方式可采用银行转账、支票或现金等方式。

四、物业管理服务标准

1.甲方应按照国家有关标准提供物业管理服务，具体标准如下：

（1）房屋共有部分维护良好，无破损、无缺损；

（2）房屋共有设施运行正常，无故障、无损坏；

（3）环境卫生整洁，垃圾清理及时，无积水、无杂物；

（4）秩序维护有序，无乱停乱放、无大声喧哗；

（5）绿化养护良好，植物繁茂、无病虫害。

2.乙方有权对物业管理服务标准提出合理建议，甲方应认真听取并改进。

五、物业管理服务违约责任

1.甲方如未能按照物业服务合同的约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。

2.乙方如未能按照物业服务合同的约定支付物业管理服务费，应承担违约责任，并支付滞纳金。滞纳金按照未支付金额的每日万分之五计算。

3.若因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.若因乙方原因造成甲方或其他业主损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.双方应共同遵守物业服务合同的约定，不得擅自变更或解除。如一方违反约定，应承担违约责任并赔偿因此给另一方造成的经济损失。

六、物业管理服务其他约定事项

1.甲方应为乙方提供必要的物业服务咨询和指导，协助乙方解决物业管理方面的问题。

2.乙方应积极参与物业管理活动，配合甲方开展各项工作，共同维护物业管理秩序。

3.双方应建立健全的沟通机制，及时沟通信息，共同解决物业管理过程中遇到的问题。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（委托方）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下商品房物业管理协议：

一、物业基本情况

本协议所涉及的物业为甲方开发建设的XXXX商品房小区，位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。

二、委托管理事项

1.房屋买卖契约中规定的房屋保修责任以外的维修养护；

2.物业管理区域内的环境卫生和绿化养护；

3.物业管理区域内的秩序维护和安全协助；

4.物业共用部位、共用设施设备的管理；

5.物业管理服务费和停车费的收取；

6.物业管理区域内公共秩序的维护。

三、委托管理期限

本协议的委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。协议期满后，双方可另行协商续签事宜。

四、双方权利义务

1.甲方应确保所售房屋符合相关质量标准，并负责保修期内的维修工作。

2.甲方应协助乙方做好物业管理区域内的秩序维护和安全协助工作。

3.乙方应根据本协议的约定，提供专业的物业管理服务，确保物业管理区域内的环境卫生和绿化养护达到规定标准。

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