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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版大连二手住宅交易协议

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3交易房屋信息

第二条：交易价格

2.1房屋成交价格

2.2付款方式及时间

2.3房价调整机制

第三条：房屋交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

第四条：产权过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户资料

第五条：房屋瑕疵担保

5.1房屋现状

5.2质量保证

5.3瑕疵处理

第六条：违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约处理

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3适用法律

第八条：合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条：其他约定

9.1房屋保险

9.2物业管理

9.3户口迁移

第十条：附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋土地使用权证

10.3房屋买卖合同补充协议

第十一条：合同的签署与保管

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3合同副本

第十二条：合同的翻译

12.1语言版本

12.2翻译责任

12.3翻译费用

第十三条：法律法规

13.1遵守法律法规

13.2政策变动影响

13.3合法交易

第十四条：双方声明

14.1真实性声明

14.2合法性声明

14.3遵守合同声明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3交易房屋信息

房屋位于大连市区街道号，房屋产权证号：X，房屋土地使用权证号：X，房屋建筑面积：平方米，房屋户型：，房屋楼层：，建筑结构：，房屋所有权性质：。

第二条：交易价格

2.1房屋成交价格

双方协商一致，甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），上述价格包含房屋及其附属设施、装修的所有费用。

2.2付款方式及时间

1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，将上述房屋成交价格全款支付给甲方。

（1）自本合同签订之日起X日内，支付成交价格的30%；

（2）自房屋交付之日起X日内，支付成交价格的20%；

（3）自产权过户手续办理完毕之日起X日内，支付成交价格的10%。

2.3房价调整机制

本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等原因导致房价发生变动，双方可另行协商调整房价。

第三条：房屋交付

3.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，将上述房屋及附属设施、装修等交付给乙方。

3.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及其附属设施、装修等符合本合同约定的质量标准；

（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。

3.3交付手续

（1）双方共同对房屋及附属设施、装修等进行验收，填写《房屋交付确认单》；

（2）甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件；

（3）双方办理房屋产权过户手续；

（4）乙方支付购房款及办理相关手续。

第四条：产权过户

4.1过户时间

双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理上述房屋的产权过户手续。

4.2过户费用

过户费用包括房屋交易手续费、房产证工本费、契税等，具体费用按照国家相关政策规定和实际发生数额另行计算。

4.3过户资料

（1）甲乙双方的身份证原件及复印件；

（2）房屋所有权证、土地使用权证原件及复印件；

（3）其他必要的资料。

第五条：房屋瑕疵担保

5.1房屋现状

甲方保证上述房屋及附属设施、装修等现状符合本合同约定的质量标准。

5.2质量保证

甲方承诺自房屋交付之日起，上述房屋及附属设施、装修等质量问题均在保修期内，如有质量问题，甲方负责维修或更换。

5.3瑕疵处理

如乙方发现房屋存在本合同约定的质量问题，应在交付后X日内通知甲方，甲方应在接到通知后X日内予以维修或更换。如甲方未按约定时间维修或更换，乙方有权要求甲方支付违约金。

第六条：违约责任

6.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

6.2买方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

6.3违约处理

双方应积极履行本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿对方因此