二零二五年度南京市二手房买卖合同交易保障金管理与服务.docx

二零二五年度南京市二手房买卖合同交易保障金管理与服务

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、交易保障金管理

1.交易保障金金额

甲方应按照合同约定，在合同签订后______个工作日内向乙方支付交易保障金，金额为______元。

交易保障金用于确保交易安全，待交易完成后，根据合同约定进行退还。

2.交易保障金退还条件

交易完成后，甲方应按照合同约定支付剩余款项，乙方在收到款项后______个工作日内退还交易保障金。

若交易过程中出现违约情况，根据违约责任约定，交易保障金将不予退还或部分退还。

二、服务内容与责任

1.乙方服务内容

乙方负责对交易保障金进行管理，确保资金安全，并提供交易保障金的相关服务。

乙方应协助甲方办理交易保障金的退还手续，并在规定时间内完成退还。

2.乙方责任

乙方应严格遵守国家相关法律法规，确保交易保障金的安全。

乙方应按照合同约定，及时、准确地向甲方提供交易保障金的相关信息和服务。

三、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定支付交易保障金或交易完成后未按约定支付剩余款项，应承担违约责任，支付违约金______元。

甲方在交易过程中违约，导致交易，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定管理交易保障金或未及时提供相关服务，应承担违约责任，支付违约金______元。

乙方在交易过程中违约，导致交易，应承担相应的法律责任。

四、争议解决

1.争议解决方式

甲方与乙方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决时效

甲方与乙方应在发生争议之日起______个工作日内提出解决请求。

若超过时效，争议将不予受理。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对交易保障金的使用情况进行监督，确保资金用途合法合规。

有权要求乙方提供交易保障金管理的详细报告和记录。

义务：

在交易过程中，遵守合同约定，不得擅自变更交易保障金的用途。

按照合同约定的时间和方式，向乙方支付交易保障金。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定，使用交易保障金进行必要的交易保障活动。

有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付交易保障金。

义务：

严格遵守交易保障金管理制度，确保资金安全。

及时向甲方提供交易保障金的管理报告和相关信息。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在收取交易保障金后，应进行自检，确保交易保障金的合规性和安全性。

甲方在收到交易保障金后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用审查或审计的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的交易保障金管理要求以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还交易保障金等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据交易进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付交易保障金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，擅自使用交易保障金，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供服务不符合合同要求，应负责免费重新提供服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、交易保障金管理变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

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