房地产开发-合同6篇.docx

房地产开发-合同6篇

篇1

甲方（开发商）：__________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________

乙方（投资者）：__________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有某房地产项目的开发权利，乙方有意投资参与该项目的开发，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在房地产开发项目中的合作关系，规定双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

二、项目概述

1.项目名称：__________________

2.项目地点：__________________

3.项目内容：__________________（如住宅、商业、办公等）

4.项目规模：__________________（如占地面积、建筑面积等）

三、合作方式

1.甲方负责项目的开发、建设及管理工作，乙方按照本合同约定进行投资。

2.投资方式：乙方应按照本合同约定，按时足额投入资金。

3.投资金额：乙方投资金额总计为______人民币。

4.投资收益：乙方按照本合同约定享有相应的收益分配权。

四、投资进度及资金监管

1.乙方应按以下时间节点投入资金：

（1）________年前投入______%；

（2）________年前投入______%；

（3）________年全部投入完毕。

2.甲方应设立专用账户，用于本项目的资金监管。乙方投资款项应汇入专用账户，并由双方共同监管。

3.资金使用应经过双方共同审批，确保资金用于本项目开发。

五、项目管理与监督

1.双方应共同设立项目管理团队，负责项目的开发、建设及管理工作。

2.双方应建立定期沟通机制，及时通报项目进展情况。

3.乙方有权对项目的开发、建设及管理工作进行监督。

六、土地使用权及房屋产权

1.土地使用权：本项目的土地使用权由甲方负责取得。

2.房屋产权：项目竣工后，按照本合同约定，双方共同享有房屋产权。

七、收益分配

1.收益分配原则：按照投资比例进行收益分配。

2.收益分配方式：双方可根据项目实际情况，约定具体的收益分配方式。

八、合同期限与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目开发完成并分配完毕之日止。

2.在合同期限内，任何一方不得擅自终止本合同。如需终止，应经过双方协商一致，并达成书面终止协议。

九、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

十、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同签订地为：__________________。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对特定房地产项目的开发事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

本合同涉及的房地产项目位于_____________________，具体位置和范围已明确界定在相关附图中。该项目的总体规划、建设规模、配套设施等要求按照本合同的规定执行。

二、项目期限

本合同的执行期限为______年，自合同签订之日起计算。在合同期限内，乙方应按照合同规定完成项目的开发、建设及销售等工作。

三、土地使用权出让

甲方依法出让位于上述地址的土地使用权给乙方，用于房地产项目开发。土地使用权出让的具体条件、价格、支付方式等详见本合同附件。

四、项目开发

1.乙方应按照甲方及国家相关规划要求进行项目开发，确保项目的设计、建设质量及进度符合约定。

2.乙方应确保项目的合法性，取得所有必要的批准和许可。

3.项目开发过程中，如因乙方原因导致项目延误或停止，乙方应承担相应责任。

五、项目合作与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项目全部或部分转让给第三方。若需合作开发，必须经甲方同意并签订书面合作协议。