【戴德梁行】智能办公建筑，认识中国的智能办公场所.docxVIP

智能办公建筑

认识中国的智能办公场所

认识中国的智能办公场所

2019年

2019年1月

大中华区租户研究

大中华区租户研究

CognitiveOfficeBuildings

目录

摘要P2

报告介绍P3

什么是智能办公建筑？P4

智能建筑发展历程P5

智能办公建筑有何功能？P7

现时

智能办公建筑现今的控制系统P9

智能办公建筑

六个增值点P10

未来

办公建筑项目间的竞争将推动智能办公建筑领域的发展P14

调查问卷

中国智能办公建筑的现在与未来P15

要点总结P21

附录P22

摘要

如今的办公建筑正在加速搭建以数据为基础的智能化管理系统。

江耀权

执行董事

大中华区资产解决方案主管

“这些系统通过物联网（IoT）和相关联的传感器设备收集数据。这些数据进而被专门的软件直接分析，减少人工参与判断，并通过相关的分析结果大幅加快判断并解决常见的物业问题。由于这些问题比以往更及时解决，因此，业主和用户的满意度得到了很大提高。它们同时也帮助有效地降低风险并提高与物业相关的成本效率。”

进一步而言，真正的认知型或智能办公建筑可以无缝地将一栋写字楼的各个部分连接成一个紧密的、动态的、具有实用性的智能建筑平台。

沈洁

高级董事

中国区写字楼部主管

“真正智能的办公建筑在中国大陆才刚刚崭露头角。秉持可持续发展及增强竞争力的理念，越来越多业主与发展商重视智能化的投入。我们预计，接下来还会有更多智能办公建筑涌现。”

本质上，真正智能的办公建筑是能够独立集成物联网软件和硬件，进而系统性地学习用户行为的建筑物。

真正智能的办公建筑将能够以多种方式增值，为中国大陆的业主和租户带来收益，但最为关键的六个增值点是：

ο降低成本；

魏超英董事总经理中国区企业服务部主管“我们正迈向真正智能的世界，在未来，中国大陆的写字楼为确保其竞争力，将会变得更加智能。”ο提高用户的工作效率；

魏超英

董事总经理

中国区企业服务部主管

“我们正迈向真正智能的世界，在未来，中国大陆的写字楼为确保其竞争力，将会变得更加智能。”

ο提升健康和幸福感，以及；ο改善品牌形象。

ShaunBrodie

高级董事

大中华区租户研究主管

“相对于现在，未来的用户将会更加博学，他们对办公空间智能化程度的要求将越来越高。”

2智能办公建筑

报告介绍

本报告首先阐述了智能办公建筑的理念，并介绍智能建筑的发展历程。之后，报告阐明了智能办公

建筑的一些主要功能，并从六个增值点出发，说明智能办公建筑将如何提升建筑本身的价值。同时，

本报告关注办公建筑项目间的竞争将如何推动智能办公建筑领域在未来几年中的发展。最后，在要

点总结之前，报告将呈现中国大陆智能办公建筑调查问卷的成果，并进行全面的分析。

认识中国的智能办公场所3

ο

ο降低水和能源消耗的费用；

ο减轻对环境可持续性的负面影响；ο更好地吸引和留住用户。

真正智能的办公建筑在中国大陆才刚刚崭露头角。我们预计，接下来还会有更多智能办公建筑涌现。本质上，真正智能的办公建筑是能够自动集成物联网软