二零二五年度南京市二手房购房合同（贷款审批专享）.docx

二零二五年度南京市二手房购房合同（贷款审批专享）

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款银行）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与利率

乙方同意向甲方提供购房贷款，贷款金额为______元。

贷款利率为______%，按年利率计算，具体利率以贷款合同约定为准。

2.贷款期限与还款方式

贷款期限为______年。

还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式以贷款合同约定为准。

二、贷款条件与费用

1.贷款条件

甲方需满足乙方设定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。

甲方需提供乙方要求的相关证明文件，如收入证明、房产证明等。

2.贷款费用

贷款过程中可能产生手续费、担保费等费用，具体费用以贷款合同约定为准。

三、贷款发放与还款

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内将贷款金额发放至甲方指定的银行账户。

2.还款

甲方应按照贷款合同约定的还款计划按时还款，如遇特殊情况无法按时还款，应提前与乙方协商。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按时还款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收。

乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付违约金。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行审查和批准，如发现贷款申请不符合要求，有权拒绝批准。

有权根据贷款合同约定调整贷款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成贷款审批流程，并按照合同约定支付首付款。

为乙方提供必要的个人信息和财务资料，确保贷款审批的顺利进行。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求审批贷款后，有权要求甲方按照约定支付首付款。

如因甲方原因导致贷款审批延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、条件、金额和利率提供贷款。

对甲方提供的个人信息和财务资料必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、贷款发放与使用

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内将贷款金额发放至甲方指定的银行账户。

2.贷款使用

甲方应按照贷款合同约定使用贷款资金，用于购买二手房。

七、还款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按月还款

甲方应按照贷款合同约定的还款计划按月还款，具体还款金额和日期由双方另行书面约定。

3.尾款

在贷款全部还清后的______个工作日内（具体时长），甲方无需再支付尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款或按月还款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按照贷款合同约定使用贷款资金，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、条件、金额和利率提供贷款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的贷款服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的贷款服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因贷款服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协