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2025-02-26 发布于广东
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教师公寓工程成本项目策划方案.docx

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教师公寓工程成本项目策划方案

一、项目概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

（一）项目背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

（二）项目目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

（三）项目范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

（四）项目定位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

二、成本策划原则与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

（一）成本策划原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

（二）成本策划方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

（三）成本控制流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

三、成本项目划分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

（一）土地获取成本．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

（二）规划设计成本．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

（三）建筑安装成本．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

（四）景观绿化成本．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

（五）配套设施成本．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

（六）行政办公成本．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

（七）不可预见成本．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

四、详细成本策划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

（一）土地获取成本详细策划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

土地征收补偿费用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

土地出让金．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

契税及规费．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

（二）规划设计成本详细策划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

设计费．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

前期规划费．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

施工图设计费．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

（三）建筑安装成本详细策划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

房屋建筑工程费．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

安装工程费．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

水电暖通安装费．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

（四）景观绿化成本详细策划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

景观设计费．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

绿化工程费．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

给排水与电气安装费．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

（五）配套设施成本详细策划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

教育设施费．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

休闲娱乐设施费．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

健身器材费．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

（六）行政办公成本详细策

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