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住宅工程质量分户验收

课程目标

了解分户验收流程掌握分户验收内容

掌握分户验收的基本步骤，并能了解分户验收涉及的各个环节和

熟练运用。具体内容。

掌握质量缺陷的识别和处理

能够识别常见质量缺陷，并掌握相应的处理方法。

分户验收概述

质量保障权责明确规范流程

确保房屋质量符合国家标准和合同约定。明确开发商和业主的权利和义务，避免后按照标准流程进行验收，确保验收结果客

期纠纷。观公正。

分户验收的法律依据

国家相关法律法规行业标准

《中华人民共和国建筑法》《住宅工程质量分户验收规范》

《房屋建筑工程质量管理条例》《建筑工程质量验收标准》

《住宅质量保证书和住宅使用说明书》《商品房质量保证书及使用说明书》

分户验收的内容

1基础设施2室内装修

供水、排水、供电、燃气、消防、电梯等墙面、地面、顶面、门窗、洁具等

3水电管线4安全设施

强弱电线路、给排水管道、通风管道等消防设施、安全门、安全窗等

分户验收的步骤

准备阶段

1

双方签署验收协议，明确验收时间、内容和标准。

现场勘察

2

开发商组织业主对房屋进行全面细致的现场勘察。

验收记录

3

双方共同填写验收记录，详细记录发现的质量问题。

签署确认

4

双方签署验收确认书，确认房屋质量达到验收标准。

基础设施验收要点

检查供水管道、排水管道、燃气管道安装查看电力线路、电器设备是否安装正确，验收网络线缆、宽带接入等，确保网络连

是否符合规范，确保连接牢固、无渗漏、是否符合安全标准，确保线路完整、无短接正常，信号稳定。

通畅。路、漏电。

室内装修验收要点

墙面门窗

•平整度•开关灵活

•颜色均匀•无变形、破损

•无裂缝、脱落•密封性良好

地面洁具

•平整度•无漏水、破损

•无空鼓、裂缝•功能完好

•铺设牢固•安装牢固

水电管线验收要点

水管质量