二零二五年度南京市租赁房屋押金管理合同.docx

二零二五年度南京市租赁房屋押金管理合同

甲方（押金收取方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（押金交付方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、押金管理描述

1.押金金额

乙方需向甲方支付押金人民币______元整（大写：______）。

2.押金用途

押金用于保证乙方在租赁期间遵守租赁合同约定，包括但不限于房屋的维护、使用、退租时的清洁等。

甲方将按照租赁合同的约定，在乙方退租且房屋及附属设施符合约定条件的情况下，无息退还押金。

二、押金退还条件与流程

1.退还条件

乙方在租赁期满或提前解除租赁合同时，若房屋及附属设施符合租赁合同约定的交付标准，甲方应在______个工作日内退还押金。

2.退还流程

乙方需在租赁期满或提前解除租赁合同时，向甲方提交房屋及附属设施的验收报告。

甲方在收到验收报告后，经核实房屋及附属设施符合约定条件，将在______个工作日内退还押金。

三、押金管理与使用

1.押金管理

甲方应妥善保管乙方支付的押金，不得挪作他用。

甲方应定期向乙方提供押金管理情况的报告。

2.押金使用

押金仅用于房屋及附属设施的维护、修理或赔偿乙方因违反租赁合同约定所造成的损失。

四、其他约定

1.争议解决

双方因押金管理发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同变更与解除

本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行检查，确保房屋及附属设施符合约定的标准和条件。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金或解除租赁合同。

义务：

在租赁期内，负责房屋及附属设施的维护和管理，确保房屋的安全和适宜居住。

按照约定的时间和方式向乙方退还押金。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间合理使用房屋及附属设施。

有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方按照约定退还押金。

义务：

按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施恢复至约定的交付状态。

六、押金退还条件与流程

1.退还条件

乙方在租赁期满或提前解除租赁合同时，若房屋及附属设施符合租赁合同约定的交付标准，甲方应在______个工作日内退还押金。

2.退还流程

乙方需在租赁期满或提前解除租赁合同时，向甲方提交房屋及附属设施的验收报告。

甲方在收到验收报告后，经核实房屋及附属设施符合约定条件，将在______个工作日内退还押金。

七、押金管理与使用

1.押金管理

甲方应妥善保管乙方支付的押金，不得挪作他用。

甲方应定期向乙方提供押金管理情况的报告。

2.押金使用

押金仅用于房屋及附属设施的维护、修理或赔偿乙方因违反租赁合同约定所造成的损失。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定退还押金，每逾期一天，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方损坏或未经乙方同意改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照租赁合同约定支付租金或违反租赁合同的其他约定，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付相应的违约金。

如乙方在租赁期间对房屋及附属设施造成损坏，应负责修复或赔偿。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争