2024深圳商铺租赁合同（含租赁合同双方基本信息及联系方式）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024深圳商铺租赁合同（含租赁合同双方基本信息及联系方式）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付处理

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整通知

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还流程

6.租赁期间的相关费用

6.1水电费

6.2物业费

6.3其他费用

7.租赁商铺的使用与维护

7.1使用规范

7.2维护责任

7.3违约责任

8.租赁合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除流程

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止流程

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定事项

12.1违约责任

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺平面图

14.2附件二：租赁合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：深圳市商贸有限公司

乙方：

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3联系方式

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

商铺位于深圳市福田区路号大厦1层。

2.2商铺面积

商铺面积为100平方米。

2.3商铺用途

商铺用途为零售。

2.4租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为人民币叁万元整（￥30000.00）每月。

3.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

4.租金调整

4.1调整条件

在租赁期限内，如市场租金普遍上涨或下跌超过10%，经双方协商一致，租金可作相应调整。

4.2调整方式

租金调整以市场租金的平均水平为依据，由双方共同确认后执行。

4.3调整通知

租金调整应在调整前一个月内书面通知乙方。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

租赁保证金为人民币壹万元整（￥10000.00）。

5.2保证金退还条件

租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在7个工作日内退还保证金。

5.3保证金退还流程

乙方应在租赁期满前提出退还保证金申请，甲方在收到申请后7个工作日内退还。

6.租赁期间的相关费用

6.1水电费

乙方应承担商铺内的水电费，按实际使用量结算。

6.2物业费

乙方应承担商铺的物业管理费，按物业管理公司规定缴纳。

6.3其他费用

除租金以外的其他费用，如维修费、税费等，均由乙方承担。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方提出变更合同内容，必须书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

（1）乙方未按合同约定支付租金或逾期支付超过一个月；

（2）商铺发生重大损坏，影响乙方正常经营；

（3）商铺所在区域发生重大政策变化，导致商铺无法继续经营；

（4）一方违反合同约定，经对方书面通知后15日内仍未纠正；

（5）双方协商一致解除合同。

8.3合同解除流程

（1）双方协商解除事宜；

（2）签订解除合同协议；

（3）办理商铺交接手续；

（4）甲方退还乙方保证金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。

9.3争议解决费用

争议解决过程中的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

合同因期满、解除或双方协商一致终止。

10.3合同终止流程

合同终止后，双方应在30日内办理合同终止手续，包括但不限于：

（1）退还