2024深圳商铺租赁合同范本：商铺维修责任及维修资金筹措.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024深圳商铺租赁合同范本：商铺维修责任及维修资金筹措

本合同目录一览

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条商铺维修责任

3.1出租人维修责任

3.2承租人维修责任

3.3共同维修责任

第四条维修资金筹措

4.1维修资金来源

4.2维修资金使用

4.3维修资金的管理

第五条维修资金的筹集和使用程序

5.1维修资金的筹集

5.2维修资金的使用

5.3维修资金的报销程序

第六条维修资金的监督和管理

6.1监督机构

6.2管理措施

6.3审计和报告

第七条维修资金的补充

7.1补充方式

7.2补充时间

7.3补充金额

第八条商铺维修项目范围

8.1维修项目

8.2维修标准

8.3维修周期

第九条商铺维修工程的验收

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3验收结果的争议解决

第十条商铺维修责任纠纷的解决

10.1纠纷解决方式

10.2纠纷解决时间

10.3纠纷解决机构

第十一条商铺维修资金的退还

11.1退还条件

11.2退还程序

11.3退还金额的计算

第十二条商铺维修资金的利息

12.1利息计算方式

12.2利息支付时间

12.3利息支付方式

第十三条商铺维修责任及维修资金的相关法律法规

13.1法律法规名称

13.2法律法规内容

13.3法律法规的适用

第十四条其他约定事项

14.1其他约定内容

14.2其他约定的执行

14.3其他约定的变更和解除

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置

1.1.1商铺位于深圳市南山区科技园南区R1栋一层，具体地址为深圳市南山区科技园南区R1栋一层101号商铺。

1.2商铺面积

1.2.1商铺的建筑面积为200平方米。

1.3商铺用途

1.3.1商铺用作零售业务，包括但不限于服装、鞋帽、化妆品等商品的销售。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.1.1出租人为深圳市X有限公司，地址为深圳市南山区科技园南区R1栋10楼，营业执照注册号为X。

2.2承租人信息

2.2.1承租人为自然人，身份证号码为X。

第三条商铺维修责任

3.1出租人维修责任

3.1.1出租人负责商铺外部结构的维修和保养，包括但不限于外墙、屋顶、楼梯、电梯等。

3.2承租人维修责任

3.2.1承租人负责商铺内部设施的维修和保养，包括但不限于照明、空调、水电设施等。

3.3共同维修责任

3.3.1对于商铺的共用设施，如公共卫生间、公共通道等，由出租人和承租人共同负责维修和保养。

第四条维修资金筹措

4.1维修资金来源

4.1.1维修资金来源于承租人按月租金的5%向出租人支付的维修押金。

4.2维修资金使用

4.2.1维修资金用于商铺的维修和保养，包括出租人和承租人的维修责任范围。

4.3维修资金的管理

4.3.1维修资金由出租人负责管理，专项用于商铺的维修和保养。

第五条维修资金的筹集和使用程序

5.1维修资金的筹集

5.1.1承租人应在签署本合同时一次性向出租人支付维修押金，金额为月租金的5%。

5.2维修资金的使用

5.2.1维修资金的使用需经出租人和承租人共同协商确定，并按照实际发生费用进行报销。

5.3维修资金的报销程序

5.3.1维修资金的报销应向出租人提交维修费用清单和发票，经出租人确认后进行支付。

第六条维修资金的监督和管理

6.1监督机构

6.1.1维修资金的监督机构为出租人。

6.2管理措施

6.2.1出租人应定期对维修资金的使用情况进行审查，确保资金的合理使用。

6.3审计和报告

6.3.1出租人每年应进行一次维修资金的审计，并向承租人提供审计报告。

第八条商铺维修项目范围

8.1维修项目

商铺内部设施的维修和保养，如照明、空调、水电设施等；

商铺外部结构的维修和保养，如外墙、屋顶、楼梯、电梯等；

商铺共用设施的维修和保养，如公共卫生间、公共通道等。

8.2维修标准

8.2.1维修标准应符合国家相关法律法规和行业标准，确保商铺的安全和正常使用。

8.3维修周期

8.3.1维修周期根据实际情况确定，必要时进行不定期维修。

第九条商铺维修工程的验收

9.1验收标准

9.1.1维修工程验收标准如下：

维修工程应符合维修方案和施工