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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版万科前期物业管理服务合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
第二条：物业管理服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理服务项目
2.3物业管理服务标准
第三条：合同期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
第四条：物业管理服务费用
4.1物业管理服务费用标准
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
第五条：甲方权利与义务
5.1甲方权利
5.2甲方义务
第六条：乙方权利与义务
6.1乙方权利
6.2乙方义务
第七条：合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
第八条：违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
第九条：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
9.3争议解决时效
第十条：合同的生效、终止与失效
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同失效条件
第十一条：必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
11.2必威体育官网网址期限
11.3违约必威体育官网网址条款
第十二条：不可抗力
12.1不可抗力事件
12.2不可抗力事件的影响
12.3不可抗力事件的应对措施
第十三条：附则
13.1合同附件
13.2合同修订历史
13.3合同签订日期
第十四条：其他约定
14.1双方其他约定内容
14.2补充条款
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称：万科企业股份有限公司
1.1甲方地址：中国深圳市南山区科技园南区留仙大道3333号
1.2乙方名称：万科物业管理有限公司
1.2乙方地址：中国深圳市福田区深南路7000号
第二条：物业管理服务内容
2.1物业管理范围
2.1.1本物业管理服务范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业
2.1.2具体物业地址：深圳市南山区科技园南区留仙大道3333号
2.2物业管理服务项目
2.2.1物业维修：包括但不限于物业共用部位及设施设备的维护、保养、修理
2.2.2物业清洁：包括但不限于小区公共区域、楼道、电梯、垃圾处理等
2.2.3物业管理：包括但不限于物业安全、绿化、交通、公共秩序维护等
2.2.4其他服务：双方约定的其他物业管理服务项目
2.3物业管理服务标准
2.3.1按照《物业管理条例》及《物业服务规范》的相关规定执行
2.3.2参照万科物业管理有限公司制定的物业管理服务标准执行
第三条：合同期限
3.1合同开始日期：2024年1月1日
3.2合同结束日期：2029年12月31日
第四条：物业管理服务费用
4.1物业管理服务费用标准
4.1.1住宅小区物业服务费：人民币1.5元/平方米·月
4.1.2商业综合体物业服务费：人民币2.5元/平方米·月
4.1.3办公楼物业服务费：人民币3.0元/平方米·月
4.1.4停车场物业服务费：人民币100元/停车位·月
4.2费用支付方式
4.2.1甲方按约定的收费标准，每月5日前将当月物业管理服务费支付给乙方
4.2.2支付方式：银行转账
4.3费用调整机制
4.3.1物业管理服务费用每三年调整一次
4.3.2调整依据：深圳市物业管理费市场调查及物价指数变动情况
第五条：甲方权利与义务
5.1甲方权利
5.1.1对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评价
5.1.2有权要求乙方按约定提供相关服务及保障
5.2甲方义务
5.2.1按照约定支付物业管理服务费用
5.2.2配合乙方进行物业管理，遵守物业管理规定
第六条：乙方权利与义务
6.1乙方权利
6.1.1按照合同约定提供物业管理服务
6.1.2对甲方违反物业管理规定的行为有权制止并要求整改
6.2乙方义务
6.2.1保证物业管理服务质量和标准
6.2.2保障甲方及住户的财产安全和人身安全
6.2.3接受甲方的监督、检查和评价
第七条：合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.1.1合同变更需双方协商一致
7.1.2合同变更内容需符合法律法规及政策规定
7.2合同解除条件
7.2.1合同解除需双方协商一致
7.2.2合同解除后，乙方应按照约定办理相关交接手续
7.2.3合同解除不影响甲方对乙方在合同履行期间的责任追究
第八条：违约责任
8.1甲方违约责任
8.1.1甲方未按约定支付物业管理服务费的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%
8.1.2甲方未配合乙方进行物业管理，导致服务质量下
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