2024温州个人房产买卖合同附带房屋权属争议解决机制3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024温州个人房产买卖合同附带房屋权属争议解决机制

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权利状态

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房产交付与过户

5.1房产交付

5.2房产过户

5.3过户税费

6.房屋权属争议解决机制

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：房产权属证明文件

10.2附件二：付款凭证

10.3附件三：其他相关文件

11.合同解释与适用法律

11.1合同解释

11.2适用法律

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房产”指卖方拥有产权并同意出售的房屋；

（2）“买方”指愿意购买房产的当事人；

（3）“卖方”指拥有房产产权并同意出售的当事人；

（4）“买卖价格”指买方支付给卖方的房产总价；

（5）“房产交付”指卖方将房产及相应的权利义务完整转移给买方；

（6）“房产过户”指将房产的产权登记在买方名下。

2.双方基本信息

2.1买方信息

（1）姓名：_________________________

（2）身份证号码：____________________

（3）联系方式：_____________________

2.2卖方信息

（1）姓名：_________________________

（2）身份证号码：____________________

（3）联系方式：_____________________

3.房产基本信息

3.1房产位置：_____________________

3.2房产面积：_____________________

3.3房产用途：_____________________

3.4房产权利状态：__________________

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：人民币______________________元整。

4.2支付方式：

（1）买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币______元；

（2）剩余房款应在本合同签订之日起____个月内付清；

（3）付款方式：现金支付或银行转账。

5.房产交付与过户

5.1房产交付：

（1）卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房产交付给买方；

（2）房产交付时应确保房产及其附属设施处于良好状态，无任何权利瑕疵。

5.2房产过户：

（1）买方应在房产交付后____个工作日内办理房产过户手续；

（2）卖方应配合买方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明。

6.房屋权属争议解决机制

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；

6.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至_________________________解决；

6.3争议解决程序：争议提交后，双方应按照争议解决机构的程序和要求进行解决。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力，是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或者履行困难的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为、社会动乱等。

8.2不可抗力处理

（1）如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；

（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；

（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同，并免除违约责任。

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权根据违约情况要求解除合同；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

10.合同附件

10.1附件