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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024珠海科技研发租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物描述

1.2租赁物数量

1.3租赁物质量标准

1.4租赁目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限延长条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付账户

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

4.3租赁物的保险

第五条租赁物的维修和保养

5.1维修和保养的责任

5.2维修和保养的时间

5.3维修和保养的费用

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决机构

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址信息的使用和保护

10.3必威体育官网网址信息的泄露后果

第十一条知识产权

11.1知识产权归属

11.2知识产权的使用

11.3知识产权的保护

第十二条通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知有效期限

第十三条法律适用和管辖

13.1合同适用的法律

13.2合同争议的管辖

第十四条其他条款

14.1合同的完整性和独立性

14.2合同的修改和补充

14.3合同的解除和终止

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物描述：本合同租赁物为位于珠海市科技园区的科研实验室，包括实验室场地、实验室设备、实验器材等。

1.2租赁物数量：共1套科研实验室。

1.3租赁物质量标准：租赁物应满足国家相关法律法规及行业标准，保证安全、可靠、适用。

1.4租赁目的：承租人租用该实验室进行科技研发活动，提高科技创新能力。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为5年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止。

2.3租赁期限延长条件：租赁期满前3个月，双方协商一致可延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币50,000元。

3.2租金支付周期：每季度支付一次，即每3个月为一个支付周期。

3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。

3.4租金支付账户：中国银行珠海分行，账号：X，户名：科技有限公司。

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围：承租人仅限于进行科技研发活动，不得将租赁物用于其他用途。

4.2租赁物的维护责任：承租人负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

4.3租赁物的保险：承租人应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。

第五条租赁物的维修和保养

5.1维修和保养的责任：租赁期内，因自然损耗、正常使用导致的维修和保养费用由出租人承担。

5.2维修和保养的时间：出租人应在接到承租人的维修通知后3个工作日内进行维修和保养。

5.3维修和保养的费用：维修和保养费用由出租人承担，但承租人故意损坏或使用不当导致的维修费用由承租人承担。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。

第七条违约责任

7.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定质量标准的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。

7.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金，或未经出租人同意将租赁物转租、抵押、担保的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：中华人民共和国广东省珠海市。

8.3争议解决机构：珠海市中级人民法院。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：租赁期限届满，双方未续签书面续约协议的，本合同自行终止。