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【名师精品】办公楼物业合同8篇

篇1

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为位于_______的办公楼，建筑面积为_______平方米，具体范围包括但不限于办公楼及其附属设施、公共区域等。

二、物业服务内容

1.综合管理服务：乙方负责提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业维修、保养和更新等。

2.公共区域服务：乙方需负责公共区域的清洁、绿化、保安等工作。

3.专项维修服务：乙方应提供设备设施的专项维修服务，确保设备设施的正常运行。

三、物业服务质量

乙方应按照约定的服务质量标准提供专业、高效的物业管理服务。具体服务质量标准按照相关法律法规及行业标准执行。

四、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。期满后，双方可协商续签。

五、物业服务费用

1.物业服务费用由甲方按照约定的标准支付。

2.物业服务费用标准根据办公楼的面积、服务内容和服务质量等因素确定，具体费用由双方另行商定。

3.甲方应按时支付物业服务费用，逾期支付的，应按约定支付滞纳金。

六、违约责任

1.甲乙双方应全面履行本合同的义务，任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担违约责任。

2.乙方未能按照约定的服务质量标准提供服务的，甲方有权要求乙方限期改正，并可视情况扣除相应的物业服务费用。

3.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权停止部分或全部服务。

七、其他事项

1.合同的修改和补充：本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

2.争议的解决：如甲乙双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（业主）：____________________（签字/盖章）

乙方（物业管理公司）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业项目为甲方所有的办公楼，位于____________________（具体地址）。该办公楼总建筑面积为____________平方米。

二、物业服务内容

1.综合管理服务：乙方负责提供全面的物业管理服务，包括但不限于楼宇管理、公共设施维护等。

2.公共设施维护：乙方应负责维护和保养办公楼内的公共设施，确保其正常运行。

3.保安服务：乙方需为办公楼提供全面的安全保卫服务，保障业主及员工的生命财产安全。

4.清洁服务：乙方需负责办公楼的日常清洁工作，保持公共区域的卫生整洁。

5.绿化服务：乙方需负责办公楼的绿化工作，营造舒适的办公环境。

6.其他服务：其他与物业管理相关的服务，如停车场管理、租赁管理等。

三、物业服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：根据办公楼的实际情况，经双方协商确定。

2.支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

3.乙方应在每月的____日前向甲方提供上个月的物业服务费用明细表。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

2.甲方应按时支付物业服务费用。

3.乙方应按照本合同约定提供物业服务，并遵循行业规范和服务标准。

4.甲乙双方应共同维护办公楼的公共设施和公共秩序。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方原因导致办公楼设施损坏或业主、员工人身安全受到威胁的，乙方应承担相应的法律责任。

七、