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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024深圳二手房购房定金及房屋质量保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2房屋信息

1.3购房定金金额及支付方式

2.购房定金退还条件及流程

2.1退还条件

2.2退还流程

3.房屋质量保障内容

3.1质量标准

3.2质量检测

3.3质量问题处理

4.交房时间及流程

4.1交房时间

4.2交房流程

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户流程

5.2税费承担

6.合同解除条件及流程

6.1解除条件

6.2解除流程

7.违约责任及赔偿

7.1违约责任

7.2赔偿标准

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋信息清单

10.2附件二：购房定金收据

10.3附件三：房屋质量检测报告

11.合同未尽事宜

11.1协商解决

11.2法律适用

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方身份证明

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

1.2房屋信息

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

房屋产权性质：____________________

房屋权属证书编号：____________________

1.3购房定金金额及支付方式

购房定金金额：人民币____________________元整

支付方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房定金支付至甲方指定的银行账户。

第二条购房定金退还条件及流程

2.1退还条件

（1）因甲方原因导致合同解除的；

（2）因房屋质量问题严重影响居住使用，经修复后仍不符合合同约定的；

（3）法律法规规定的其他应当退还购房定金的情况。

2.2退还流程

（1）乙方提出退还购房定金的书面申请；

（2）甲方收到申请后，经核实符合退还条件的，应于收到申请之日起____个工作日内退还购房定金；

（3）退还方式：通过银行转账或现金支付。

第三条房屋质量保障内容

3.1质量标准

本合同所指房屋质量标准应符合国家有关房屋质量验收规范。

3.2质量检测

（1）甲方应在交房前委托具有资质的第三方检测机构对房屋进行质量检测；

（2）乙方有权要求甲方提供质量检测报告。

3.3质量问题处理

（1）如检测发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复；

（2）修复期间，乙方有权要求延期交房；

（3）修复后，如再次检测发现房屋存在质量问题，甲方应承担相应责任。

第四条交房时间及流程

4.1交房时间

甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。

4.2交房流程

（1）甲方通知乙方交房时间；

（2）乙方在接到交房通知后____个工作日内，带齐相关手续到指定地点验收房屋；

（3）双方共同验收房屋，签署验收报告。

第五条产权过户及税费承担

5.1产权过户流程

（1）乙方按照约定支付购房款；

（2）甲方协助乙方办理房屋产权过户手续；

（3）过户手续办理完毕后，甲方将房屋产权证书交付乙方。

5.2税费承担

（1）房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由双方各自承担；

（2）甲方应如实向乙方提供房屋权属证明及相关资料。

第六条合同解除条件及流程

6.1解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行或继续违约的；

（3）法律法规规定的其他应当解除合同的情形。

6.2解除流程

（1）一方提出解除合同书面申请；

（2）对方收到申请后____个工作日内，经协商达成一致后，签署解除合同协议；

（3）解除合同协议生效后，双方按照协议约定处理相关事宜。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

（1）双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

（2）协商不成的，任