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旧城改造项目施工合同

合同编号：__________

一、合同双方

1.发包人：[发包人公司名称]，地址：[发包人公司地址]，联系方式：[发包人联系电话]，邮箱：[发包人联系邮箱]。

2.承包人：[承包人公司名称]，地址：[承包人公司地址]，联系方式：[承包人联系电话]，邮箱：[承包人联系邮箱]。

二、工程概况

1.工程名称：[具体旧城改造项目名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括对旧城区的房屋拆除、基础设施重建、道路拓宽、公共设施建设等一系列工作，以实现旧城区的现代化改造和提升。

4.工程规模：总占地面积[X]平方米，涉及改造房屋[X]栋，建筑面积约[X]平方米。

三、合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期总日历天数：[X]天，如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商确定顺延的期限。

四、工程质量

1.质量标准：执行国家和地方相关的工程质量标准，保证工程质量符合设计要求和使用功能要求，达到合格等级。

2.质量保证措施：承包人应建立完善的质量保证体系，配备专业的质量管理人员，加强施工过程中的质量控制，严格按照施工规范和设计要求进行施工。发包人有权对工程质量进行监督检查，承包人应予以配合。如发觉工程质量问题，承包人应及时整改，直至达到质量标准。

五、合同价款与支付

1.合同价款形式：采用固定总价合同形式，合同总价为[具体合同价款金额]元（大写：[大写合同价款金额]），包含工程的所有费用，包括但不限于工程材料、设备、人工、运输、管理等费用。

2.合同价款金额：[具体合同价款金额]元（大写：[大写合同价款金额]）。

3.预付款：发包人在合同签订后[X]日内，向承包人支付合同总价的[X]%作为预付款，用于工程的前期准备工作。

4.工程进度款支付：承包人应按照工程进度提交工程进度款支付申请，经发包人审核确认后，按照合同约定的比例支付工程进度款。工程进度款支付比例为已完成工程产值的[X]%，但每次支付的工程进度款不得超过合同总价的[X]%。

5.竣工结算：工程竣工后，承包人应在[X]日内提交竣工结算报告，经发包人审核确认后，双方进行竣工结算。竣工结算价款以合同总价为基础，根据实际完成的工程量和变更情况进行调整。

六、材料与设备供应

1.材料供应：工程所需的主要材料由承包人自行采购，但应符合国家和地方相关的质量标准和设计要求。承包人应向发包人提交材料供应商的资质证明和产品质量检验报告，经发包人审核确认后方可采购。如因材料质量问题导致工程质量问题，承包人应承担相应的责任。

2.设备供应：工程所需的大型机械设备由承包人自行租赁或购买，但应保证设备的功能和安全符合施工要求。承包人应向发包人提交设备租赁合同或购买合同，经发包人审核确认后方可使用。如因设备故障或安全导致工程延误或损失，承包人应承担相应的责任。

七、工程变更

1.工程变更的范围：包括工程设计变更、工程量变更、工程质量标准变更等，但不得超出原合同约定的工程范围和内容。

2.工程变更的程序：承包人应在工程变更发生后的[X]日内，向发包人提交工程变更申请报告，说明工程变更的原因、内容和影响。发包人应在收到工程变更申请报告后的[X]日内，组织相关单位进行审核，并出具工程变更审批意见。如工程变更涉及到合同价款的调整，双方应按照合同约定的程序进行协商确定。

3.工程变更的价款调整：工程变更的价款调整应按照合同约定的计价原则和方法进行计算。如合同中未约定计价原则和方法，双方应协商确定。工程变更价款的支付应按照合同约定的工程进度款支付程序进行。

八、竣工验收与结算

1.竣工验收的条件：工程完工后，承包人应完成工程的清理和整理工作，具备竣工验收条件。发包人应在收到承包人提交的竣工验收申请报告后的[X]日内，组织相关单位进行竣工验收。竣工验收应包括工程质量、工程资料、工程安全等方面的内容。

2.竣工验收的程序：竣工验收应按照国家和地方相关的竣工验收程序进行，包括初步验收、正式验收和验收备案等环节。初步验收由发包人组织，承包人应配合进行；正式验收由相关部门组织，发包人、承包人应共同参加；验收备案由发包人负责办理。

3.竣工结算的编制与审核：工程竣工验收合格后，承包人应在[X]日内编制竣工结算报告，经发包人审核确认后，双方进行竣工结算。竣工结算报告应包括工程结算书、工程变更签证、工程验收报告等相关资料。发包人应在收到竣工结算报告后的[X]日内，组织相关单位进行审核，并出具竣工结算审核意见。如双方对竣工结算存在争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。

九、违约与索赔

1.违约情形：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，即构成违约。违约情形包括但不限于未按时支付合同价款、未按照合同约