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物业委托管理服务合同通用版7篇

篇1

甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供专业的物业管理服务。服务内容包括但不限于：房屋维修维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、设施设备管理、物业管理档案建立等。

1.2具体服务范围如下：

（1）房屋维修维护：乙方负责对甲方委托的物业进行日常维修和维护，确保房屋结构安全、设施完好。

（2）绿化养护：乙方负责物业区域内的绿化养护工作，确保绿化植被生长良好、美观。

（3）保洁服务：乙方负责物业区域内的日常保洁工作，确保公共区域和办公场所整洁卫生。

（4）安保服务：乙方负责物业区域内的安全保卫工作，确保人员和财产安全。

（5）设施设备管理：乙方负责对物业区域内的设施设备进行日常管理和维护，确保设备正常运行。

（6）物业管理档案建立：乙方负责建立完善的物业管理档案，确保物业管理工作的规范化和信息化。

二、服务期限与费用

2.1本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）基本服务费：甲方每月向乙方支付基本服务费XX元。

（2）绩效服务费：根据乙方提供的服务质量，甲方每月向乙方支付绩效服务费，具体金额根据绩效考核结果确定。

（3）其他费用：如甲方要求提供超出基本服务范围的其他服务，需另行支付相关费用。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方提供优质的服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。

3.2甲方应按照本合同约定及时支付服务费用，确保乙方的合法权益得到保障。

3.3甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

3.4甲方如需变更或解除本合同，应提前书面通知乙方，并说明变更或解除的原因和具体内容。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用，并有权对甲方拖欠或未足额支付服务费用的行为提出异议和追偿。

4.2乙方应按照本合同约定提供优质的服务，并接受甲方的监督和检查。

4.3乙方应建立健全的内部管理制度和服务规范，确保物业服务工作的规范化和专业化。

4.4乙方如需变更或解除本合同，应提前书面通知甲方，并说明变更或解除的原因和具体内容。

五、违约责任

5.1甲方如未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付拖欠或未足额支付的服务费用，并有权按照合同约定追究甲方的违约责任。

5.2乙方如未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方履行服务义务或采取补救措施，并有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

5.3双方在履行本合同过程中，如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他合同义务双方仍应继续履行。

七、其他事项

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：XXX物业管理有限公司

乙方（签字/盖章）：XXX物业服务有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主）：________

乙方（物业管理公司）：________

根据有关法律、法规，本着服务业主、促进物业合理使用的原则，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对_________物业（以下简称“物业”）进行专业化、一体化的物业管理达成如下协议：

第一章物业基本情况

第一条物业类型：_________

第二条物业位置：_________

第三条物业面积：_________平方米（建筑面积）

第二章委托管理服务事项

第四条乙方提供以下物业管理服务：

1.综合服务：负责物业管理工作，制定物业管理的各项措施、方案和计划，并组织实施。负责办理业主入住手续，建立与业主的联系渠道。

2.公共设施管理养护：负责物业共用部位及公共设