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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺买卖法律文件范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同订立的方式

1.3合同生效条件

2.买卖双方的基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.商铺的基本信息

3.1商铺名称

3.2商铺位置

3.3商铺面积

3.4商铺用途

3.5商铺现状描述

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4付款方式变更

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3交房手续

6.质量保证与瑕疵承担

6.1质量保证期限

6.2瑕疵承担

6.3瑕疵处理方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同解除后的处理

10.1合同解除后的财产返还

10.2合同解除后的债权债务处理

10.3合同解除后的其他处理事项

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同其他约定

12.1合同其他约定事项

12.2合同其他约定内容

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署方式

14.合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2合同附件生效日期

14.3合同其他生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年5月1日

1.2合同订立地点：北京市朝阳区

1.3合同订立方式：双方当事人书面签字确认

1.4合同生效条件：合同双方签署后，自双方签字之日起生效

2.买卖双方的基本信息

2.1买方基本信息：

名称：北京购铺有限公司

地址：北京市海淀区中关村某大厦

法定代表人：

联系电话2.2卖方基本信息：

名称：北京售铺有限公司

地址：北京市朝阳区朝阳路某大厦

法定代表人：

联系电话3.商铺的基本信息

3.1商铺名称：朝阳路商铺

3.2商铺位置：北京市朝阳区朝阳路某大厦一层

3.3商铺面积：150平方米

3.4商铺用途：商业用途

3.5商铺现状描述：商铺内设施齐全，包括空调、照明、水电等，商铺外观整洁，无损坏。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币150万元整

4.2付款方式：买方于合同签署后10个工作日内，将全部交易款项支付至卖方指定的银行账户

4.3付款期限：自合同生效之日起10个工作日内

4.4付款方式变更：如遇特殊情况，双方协商一致后可变更付款方式

5.交房时间及条件

5.1交房时间：2024年6月1日

5.2交房条件：商铺内部设施齐全，无任何产权瑕疵，且卖方已将商铺相关权属证明文件交付买方

5.3交房手续：买方需在交房时提供相关身份证明文件，卖方协助办理过户手续

6.质量保证与瑕疵承担

6.1质量保证期限：自商铺交付之日起6个月内

6.2瑕疵承担：若商铺在质量保证期限内出现质量问题，卖方应承担修复或更换责任

6.3瑕疵处理方式：买方应在发现瑕疵后3日内通知卖方，卖方应在收到通知后5日内进行处理

7.违约责任

7.1违约情形：

卖方未按约定时间、条件交付商铺

买方未按约定时间、方式支付交易款项

双方违反合同其他约定的行为

7.2违约责任承担：

卖方未按时交付商铺，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%

买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%

7.3违约金计算方式：违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁

8.3争议解决程序：仲裁程序将按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更

9.2合同解除条件：

一方违约，另一方有权解除合同

因不可抗力导致合同无法履行

双方协商一致解除合同

9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通