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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版沿街商铺房屋租赁合同
本合同目录一览
第一条租赁房屋及租金
1.1房屋位置及面积
1.2租金金额及支付方式
1.3租金调整机制
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3提前终止租赁的条件
第三条租赁用途
3.1租赁房屋的使用目的
3.2租赁房屋的禁止用途
第四条维修与保养
4.1出租人的维修责任
4.2承租人的维修责任
4.3维修费用承担方式
第五条保险
5.1承租人保险
5.2出租人保险
5.3保险费用承担方式
第六条转租
6.1承租人转租的条件
6.2出租人同意转租的程序
第七条押金
7.1押金金额
7.2押金的退还条件
7.3押金扣除事项
第八条违约责任
8.1出租人违约
8.2承租人违约
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
第十条合同的变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
第十一条通知
11.1通知的方式
11.2通知的时限
第十二条法律适用与管辖
12.1适用法律
12.2争议解决法院
第十三条其他条款
13.1租赁房屋的交付条件
13.2租赁房屋的返还条件
第十四条签署
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租金
1.1房屋位置及面积
租赁房屋位于_______（地址），房屋建筑面积为_______平方米。
1.2租金金额及支付方式
租金金额为每月_______元人民币，每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。
1.3租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）租金每年调整一次，调整幅度为市场租金涨幅的80%；
（2）如遇特殊情况，双方可协商调整租金。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为_______年_______月_______日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为_______年_______月_______日。
2.3提前终止租赁的条件
提前终止租赁的条件如下：
（1）承租人严重违反本合同约定；
（2）出租人出售租赁房屋，且承租人同意购买；
（3）双方协商一致提前终止租赁。
第三条租赁用途
3.1租赁房屋的使用目的
承租人应将租赁房屋用于_______（用途），不得擅自改变用途。
3.2租赁房屋的禁止用途
（1）违法用途；
（2）危险用途；
（3）影响周围环境和居民生活的用途。
第四条维修与保养
4.1出租人的维修责任
出租人负责维修租赁房屋的结构、设施及设备，确保其正常使用。
4.2承租人的维修责任
承租人负责维修租赁房屋内部设施，如电器、家具等。
4.3维修费用承担方式
维修费用由责任方承担。如因出租人原因导致维修，费用由出租人承担；如因承租人原因导致维修，费用由承租人承担。
第五条保险
5.1承租人保险
承租人应购买租赁房屋及内容的保险，并将出租人列为第一受益人。
5.2出租人保险
出租人应购买租赁房屋的保险，并将承租人列为第一受益人。
5.3保险费用承担方式
保险费用由承租人和出租人各自承担。
第六条转租
6.1承租人转租的条件
承租人需经出租人同意，方可将租赁房屋转租给第三方。
6.2出租人同意转租的程序
出租人同意转租的程序如下：
（1）承租人向出租人提交转租申请；
（2）出租人应在收到申请后_______日内回复；
（3）如出租人同意转租，双方签订转租协议。
因转租产生的合同变更、解除、违约等事项，按照本合同相关条款执行。
第八条违约责任
8.1出租人违约
（1）未按约定提供租赁房屋；
（2）未按约定维修租赁房屋；
（3）干扰承租人正常使用租赁房屋。
8.2承租人违约
（1）未按约定支付租金；
（2）未按约定使用租赁房屋；
（3）损坏租赁房屋及设施。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
本合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
9.2争议解决地点
争议解决地点为_______（地点）。
第十条合同的变更与解除
10.1合同变更条件
合同变更条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）符合法律法规规定。
10.2合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）符合法律法规规定。
第十一条通知
11.1通知的方式
通知可通过电话、短信、电子邮件等方式进行。
11.2通知的时限
通知的时限为_______小时/工作日。
第十二条法律适用与管辖
12.1
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