房屋买卖交易合同书说明.docVIP

房屋买卖交易合同书说明

第一章合同基本信息

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方信息

1.3.1出卖方（甲方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系方式：_____________________

1.3.2买受方（乙方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系方式：_____________________

1.4房屋基本情况

1.4.1房屋坐落：

_________________________

1.4.2房屋产权证号：

_________________________

1.4.3房屋面积：

_________________________

1.4.4房屋结构：

_________________________

1.4.5房屋用途：

_________________________

1.4.6房屋现状：

_________________________

1.5交易价格及支付方式

1.5.1交易总价：

人民币：_________________________元整

1.5.2支付方式：

1.5.2.1首付款：

人民币：_________________________元整，于合同签订之日支付。

1.5.2.2尾款支付：

人民币：_________________________元整，于房屋交付使用之日支付。

1.5.2.3付款期限：

_________________________

第二章房屋交付及验收

2.1房屋交付时间

房屋交付使用日期为_______年_______月_______日。

2.2房屋交付条件

2.2.1甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件。

2.2.2房屋应具备以下条件：

2.2.2.1土地使用权证、房屋所有权证等权属证书齐全；

2.2.2.2房屋结构安全，无安全隐患；

2.2.2.3房屋内部设施齐全，符合合同约定；

2.2.2.4房屋外立面整洁，无破损。

2.3房屋验收

2.3.1乙方应在房屋交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收。

2.3.2验收内容包括：

2.3.2.1房屋外观及结构；

2.3.2.2房屋内部设施及装修；

2.3.2.3房屋周边环境；

2.3.3验收标准：

2.3.3.1符合合同约定；

2.3.3.2符合国家及地方相关法律法规；

2.3.3.3符合房屋交付标准。

第三章房屋产权转移登记

3.1权属转移登记

3.1.1甲方应于房屋交付之日起_______个工作日内，配合乙方办理房屋产权转移登记手续。

3.1.2乙方应在收到甲方提供的权属转移登记相关材料后_______个工作日内，办理房屋产权转移登记手续。

3.2登记费用

3.2.1房屋产权转移登记费用由_______方承担。

3.2.2登记费用具体金额为：人民币_________________________元整。

第四章附属设施及费用

4.1附属设施

4.1.1房屋内附属设施包括：_________________________

4.1.2附属设施所有权归_______方。

4.2费用承担

4.2.1房屋交付后产生的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用，由_______方承担。

第五章合同生效及解除

5.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同解除

5.2.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

5.2.2出现以下情况之一的，可以解除本合同：

5.2.2.1甲方未按约定时间交付房屋；

5.2.2.2乙方未按约定支付房款；

5.2.2.3合同约定的其他解除条件。

5.3合同解除后的处理

5.3.1合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。

5.3.2甲方应退还乙方已支付的房款；

5.3.3乙方应退还甲方已支付的定金；

5.3.4合同解除后产生的其他费用，按合同约定承担。

第六章产权瑕疵保证及瑕疵处理

6.1产权瑕疵保证

6.1.1甲方保证房屋所有权清晰，无任何产权纠纷或瑕疵。

6.1.2甲方承诺在合同签订前已对房屋进行了彻底的产权调查。

6.2瑕疵处理

6.2.1如乙方在房屋交付前或交付后发觉房屋存在产权瑕疵，乙方应在发觉之日起____个工作日内通知甲方。

6.2.2甲方应在接到通知之日起____个工作日内，采取以下措施之