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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版南昌房买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价

2.2付款方式及期限

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款事宜

2.6尾款

第三条：房屋交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收手续

3.4质量问题处理

第四条：产权过户

4.1过户责任主体

4.2过户所需材料

4.3过户时间及费用

4.4产权转移登记

第五条：房屋保修

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3保修责任主体

5.4保修费用

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿方式

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业管理

10.3配套设施

10.4家具家电清单

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证

11.2土地使用权证

11.3买卖双方身份证明

11.4贷款相关文件

第十二条：双方签字

第十三条：合同生效日期

第十四条：其他事项

14.1房屋交付前的费用承担

14.2房屋交付后的费用承担

14.3合同的保管

14.4合同的复制

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价

双方确认，标的物成交总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

2.2付款方式及期限

1）首付款：乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付人民币（大写）：叁佰叁拾捌万元整（小写）：￥3380000.00元作为首付款；

2）贷款：乙方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：陆佰陆拾壹万元整（小写）：￥6610000.00元，贷款期限为年，贷款利率按银行同期贷款利率执行。

2.3定金

乙方在本合同签订时，向甲方支付定金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00元。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

2.4首付款及贷款

乙方应按本合同约定的时间和金额支付首付款。贷款事宜按本合同约定的贷款金额、期限和利率执行。

2.5尾款

乙方应在本合同约定的房屋交付之日起X日内，向甲方支付剩余购房款（尾款）：玖拾玖拾捌万元整（小写）：￥9980000.00元。

第三条：房屋交付及验收

3.1交付时间

甲方应在本合同约定的房屋买卖价格及支付方式履行完毕后，将标的物交付给乙方。交付时间为：年月日。

3.2交付条件

1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

2）房屋及配套设施设备完好，功能正常；

3）房屋内部整洁，无遗留杂物。

3.3验收手续

乙方应在标的物交付后X日内，对标的物进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照本合同第七条的约定进行赔偿。

3.4质量问题处理

如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，乙方应书面通知甲方。甲方应在接到通知后X日内，按照法律规定及本合同约定，对质量问题进行处理。如甲方未在规定时间内处理质量问题，乙方有权拒绝接收标的物，并按照本合同第七条的约定要求甲方承担违约责任。

第四条：产权过户

4.1过户责任主体

甲方应承担办理标的物产权过户的一切手续和费用。

4.2过户所需材料

双方应按照法律规定，提供办理产权过户所需的全部材料。包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地证等。

4.3过户时间及费用

双方应在本合同约定的交付时间后X日内，共同办理标的物产权过户手续。过户费用按法律规定执行，由双方承担各自应负担的部分。

4.4产权转移登记

双方应共同前往不动产登记部门办理标的物产权转移登记手续。如因甲方原因导致产权转移登记失败，甲方应按照本合同第七条的约定承担违约责任。

第五条：房屋保修

5.1保修范围

甲方对标的物提供的保修范围包括：房屋结构、设备设施、公共部位及公共设施。

5.2保修期限

甲方对标的物的保修期限为：自交付之日起X年。

5.3保修责任主体

甲方为保修责任主体，负责对标的物在保修期限

第八条：违约责任

8.1