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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版物业服务合同：售楼处设施保养与服务规定
本合同目录一览
1.物业服务合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.合同主体
2.1甲方（业主）
2.2乙方（物业服务公司）
3.服务内容与标准
3.1设施保养
3.1.1保养范围与项目
3.1.2保养周期与时间
3.1.3保养质量标准
3.2服务规定
3.2.1服务项目与内容
3.2.2服务人员配置与要求
3.2.3服务响应时间与处理流程
4.合同期限
4.1起始日期
4.2终止日期
5.费用与支付
5.1物业服务费用的计算与支付方式
5.2费用调整机制
5.3付款时间与支付途径
6.维修与改造
6.1维修项目与范围
6.2改造项目与范围
6.3维修与改造的程序与要求
7.保险事宜
7.1保险购买与范围
7.2保险理赔程序与责任分配
8.合同的变更与解除
8.1变更条件与程序
8.2解除条件与程序
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
11.合同的生效、终止与失效
11.1生效条件
11.2终止条件
11.3失效条件
12.必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址内容
12.2必威体育官网网址期限
12.3泄露后果
13.其他条款
13.1甲方权利与义务
13.2乙方权利与义务
13.3第三方权利与义务
14.附则
14.1合同附件
14.2合同修订历史
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条物业服务合同的定义与范围
1.1定义
本合同是指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）之间，就乙方为甲方提供售楼处设施保养与服务规定事宜，明确双方权利义务关系的协议。
1.2范围
本合同适用于乙方对甲方售楼处设施进行定期保养，并提供相应服务规定的行为。包括但不限于设施保养、服务内容、服务人员配置、费用支付、维修改造、保险事宜等。
第二条合同主体
2.1甲方（业主）
甲方是指拥有售楼处设施的所有权或使用权，并有权委托乙方进行设施保养与服务规定的个人或单位。
2.2乙方（物业服务公司）
乙方是指具备相应资质，根据甲方委托提供售楼处设施保养与服务规定的专业物业服务公司。
第三条服务内容与标准
3.1设施保养
乙方负责对甲方售楼处设施进行定期保养，确保设施正常运行，提高使用寿命。保养范围与项目包括但不限于：
3.1.1保养范围与项目
设施设备检查与维护
设施设备零部件更换
设施设备故障排查与修复
3.1.2保养周期与时间
设施设备定期检查：每季度至少一次
设施设备零部件更换：根据实际使用情况确定
设施设备故障排查与修复：及时响应，尽快解决
3.1.3保养质量标准
设施设备运行正常，无故障
设施设备外观整洁，无污渍
设施设备零部件符合使用要求，无损坏
3.2服务规定
3.2.1服务项目与内容
接待服务：提供专业的接待人员，解答客户疑问
导览服务：提供专业的导览人员，引导客户参观售楼处
清洁服务：保持售楼处环境整洁，提供清洁人员
3.2.2服务人员配置与要求
3.2.3服务响应时间与处理流程
甲方提出服务需求后，乙方应及时响应，并与甲方沟通确认具体服务内容、时间等相关事宜
乙方按照确认的服务内容、时间提供服务，并确保服务质量
第四条合同期限
4.1起始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2终止日期
本合同期限为____年，自起始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。
第五条费用与支付
5.1物业服务费用的计算与支付方式
物业服务费用根据甲方售楼处设施的保养项目、保养范围及服务内容，由乙方进行报价，甲方审批后支付。具体费用双方协商确定。
5.2费用调整机制
合同执行期间，如因市场行情变化、人工成本等因素导致费用发生变动，乙方应提前一个月向甲方提出费用调整方案，经甲方审批同意后执行。
5.3付款时间与支付途径
甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付约定的物业服务费用。支付途径可采用银行转账、现金支付等方式。
第六条维修与改造
6.1维修项目与范围
乙方负责售楼处设施的维修工作，包括但不限于设施设备故障排查、零部件更换等。维修范围与项目详见附件。
6.2改造项目与范围
乙方负责售楼处设施的改造工作，包括但不限于设施设备升级、功能优化等。改造范围与项目详见附件。
6.3维修与改造的程序与要
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