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标准上海餐饮商铺租赁合同8篇

篇1

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方商铺经营餐饮事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以兹信守。

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其拥有的位于上海市____________（地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物，用于经营餐饮业务。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金为人民币______元/月。

3.2乙方应于每月的第一天支付本月租金。

四、用途及限制

4.1乙方承租租赁物，仅限于经营餐饮业务，不得用于其他用途。

4.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规的经营活动。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。

六、装修及改造

6.1乙方有权对租赁物进行装修和改造，但应事先获得甲方的书面同意。

6.2乙方在装修和改造过程中，应遵守适用的建筑法规和安全标准。

七、权利和义务

7.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物的正常供水、供电。

7.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物进行餐饮经营活动。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应遵守本合同的各项约定。

八、合同的解除和终止

8.1若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。

8.2若乙方在租赁期内违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同。

九、违约责任

9.1若乙方未按时支付租金或其他费用，应按未支付金额的一定比例向甲方支付违约金。

9.2若乙方在租赁期内违反本合同的约定，除承担违约责任外，还应赔偿甲方因此造成的损失。

篇2

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于上海的餐饮商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于_______（地址）的餐饮商铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体范围包括______。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月______元人民币（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金每______个月支付一次，乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、用途及商业经营

乙方仅可将租赁物用于经营餐饮业务，不得用于其他用途。乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

五、保证金

乙方应在签署本合同时向甲方支付____元人民币（大写：____元整）作为保证金。保证金用于确保乙方履行本合同项下的义务。合同终止时，若乙方无违约情况，甲方应退还保证金。

六、装修与改建

乙方有权对租赁物进行装修和改建，但不得破坏租赁物的主体结构。乙方进行装修和改建前，应提前书面通知甲方并提交设计方案，经甲方同意后方可进行。

七、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。

2.甲方应确保租赁物在租赁期间符合约定的用途。

3.甲方应协助乙方处理与租赁物有关的外围事务。

八、乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金和保证金。

2.乙方在租赁期间享有对租赁物的使用权和收益权。

3.乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

4.乙方应妥善使用和维护租赁物，不得破坏租赁物的主体结构。

九、合同的解除与终止

1.若乙方未经甲方同意擅自改变租赁物的用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同。

2.若乙方未按时支付租金或保证金，经甲方催告后仍未支付，甲方有权解除本合同。

3.合同期满，双方未续签的，本合同自然终止。

十、违约责任

若任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。