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按揭贷款合作协议

合同编号：__________

甲方（贷款方）：

甲方名称：__________

甲方地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

乙方（借款方）：

乙方名称：__________

乙方地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

一、合作宗旨与原则

1.合作宗旨

甲乙双方本着平等互利、友好合作的宗旨，共同开展按揭贷款业务，为乙方的客户提供优质的金融服务，促进双方业务的共同发展。

2.合作原则

（1）诚实守信原则：双方应如实提供相关信息，遵守合同约定，履行各自的义务。

（2）公平公正原则：在贷款申请、审批、发放和管理等过程中，双方应遵循公平公正的原则，保证贷款业务的合法性和规范性。

（3）风险共担原则：双方应共同承担贷款业务中的风险，加强风险管理，保障贷款资金的安全。

二、合作范围与内容

1.合作范围

甲方同意为乙方推荐的符合贷款条件的客户提供按揭贷款服务，贷款用途限于购买乙方开发或销售的房产。

2.合作内容

（1）甲方负责对乙方推荐的客户进行贷款资格审查和评估，确定贷款额度、期限和利率等贷款条件。

（2）乙方负责协助甲方收集客户的贷款申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。

（3）双方共同配合办理贷款的发放和还款手续，保证贷款资金的安全回收。

三、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）权利

有权对乙方推荐的客户进行贷款资格审查和评估，决定是否批准贷款申请。

有权根据客户的信用状况和贷款风险，调整贷款额度、期限和利率等贷款条件。

有权要求乙方提供客户的相关信息和资料，以便进行贷款审查和管理。

（2）义务

应按照合同约定的贷款条件，及时为符合条件的客户发放贷款。

应向乙方提供贷款业务的相关咨询和培训服务，协助乙方提高业务水平。

应保守乙方和客户的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。

2.乙方的权利与义务

（1）权利

有权了解甲方的贷款政策和流程，提出合理的建议和意见。

有权要求甲方及时处理客户的贷款申请，反馈审批结果。

有权对甲方的贷款服务进行监督和评价，提出改进建议。

（2）义务

应按照甲方的要求，协助客户准备贷款申请资料，保证资料的真实性和完整性。

应向客户如实介绍甲方的贷款产品和服务，不得误导客户。

应配合甲方进行贷款的发放和还款管理，协助甲方催收逾期贷款。

四、贷款申请与审批

1.贷款申请

（1）乙方应指导客户填写《贷款申请表》，并收集相关申请资料，提交给甲方。

（2）客户的贷款申请资料应包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同、首付款凭证等。

（3）乙方应保证客户提交的申请资料真实、完整、有效，如发觉资料虚假或不全，应及时通知客户补充或更正。

2.贷款审批流程

（1）甲方收到乙方提交的贷款申请资料后，应进行初步审查，对资料的完整性和合规性进行审核。

（2）初步审查通过后，甲方将对客户的信用状况、还款能力等进行综合评估，包括查询客户的信用记录、核实收入情况等。

（3）根据评估结果，甲方将作出贷款审批决定，如批准贷款，将确定贷款额度、期限和利率等贷款条件；如拒绝贷款，将书面通知乙方并说明理由。

（4）贷款审批时间一般为[X]个工作日，如遇特殊情况，甲方可适当延长审批时间，但应及时通知乙方。

五、贷款发放与管理

1.贷款发放条件

（1）客户的贷款申请已获得甲方批准。

（2）客户已签订购房合同，并支付了规定的首付款。

（3）客户已办理了抵押物的评估和登记手续。

（4）客户已按照甲方的要求提供了其他相关资料和文件。

2.贷款发放方式

（1）甲方将贷款资金直接发放至乙方指定的账户，用于支付客户的购房款。

（2）乙方应在收到贷款资金后，及时为客户办理购房手续，并将相关凭证提交给甲方。

3.贷款管理

（1）甲方有权对贷款资金的使用情况进行监督和检查，如发觉客户挪用贷款资金，甲方有权提前收回贷款。

（2）乙方应协助甲方对贷款客户进行跟踪管理，及时了解客户的还款情况，如发觉客户逾期还款，应及时通知甲方。

（3）甲方应建立健全贷款档案管理制度，对贷款申请资料、审批文件、合同等进行妥善保管。

六、抵押物的评估与登记

1.抵押物评估

（1）抵押物的评估由甲方指定的评估机构进行，评估费用由客户承担。

（2）评估机构应按照国家有关规定和评估标准，对抵押物进行客观、公正的评估，出具评估报告。

（3）甲方应根据评估报告确定抵押物的价值，作为确定贷款额度的依据之一。

2.抵押物登记

（1）抵押物的登记由乙方协助客户办理，登记费用由客户承担。

（2）乙方应按照国家有关规定和登记部门的要求，准备相关登记资料，协助客户办理抵押物登记手续。

（3）抵押物登记完成后，乙方应将抵押