北京自有房屋租赁合同8篇.docx

北京自有房屋租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备基本使用条件，能满足乙方的使用需求。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.租赁期限内，乙方需遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途或结构。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币元（大写：），包括物业费和取暖费。

2.乙方应一次性支付租金，具体支付时间为合同签订后三个工作日内。

四、保证金及其他费用

1.乙方需向甲方交纳保证金人民币元（大写：）。租赁期满或合同提前终止时，保证金在扣除相关费用后退还。

2.租赁期内，其他费用（如水、电、燃气等）均由乙方承担。甲方应提供相应票据或凭证。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后五个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应确认房屋状况并签订交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应确认房屋状况并签订返还确认书。如乙方未能按时返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿

1.租赁期内，如一方违约，违约方应赔偿守约方的实际损失。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未能按时返还房屋或未能支付相关费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任及赔偿。

七、争议解决及法律适用

1.如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定事项

1.租赁期内，甲方允许乙方对房屋进行装修或装饰，但不得破坏房屋结构或损坏房屋设施。租赁期满或合同提前终止时，乙方需将装修或装饰部分拆除并恢复原状。如乙方未能按时拆除并恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任及赔偿。

2.租赁期内，如甲方需提前收回房屋或需对房屋进行维护、维修等，应提前通知乙方并协商解决相关事宜。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，如乙方需将房屋内的家具、电器等物品搬走，应提前通知甲方并协商相关事宜。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同未尽事宜可由双方另行协商补充。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方自有房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自有房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应按月支付租金给甲方。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-户名：[甲方姓名]

-账号：[甲方账号]

-开户行：[开户银行名称]

四、押金

乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应将押金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳房屋租金、水电费、燃气费等各项费用。如有拖欠，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.租赁期内，甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全使用。如发现安全隐患或违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好状态。如有损坏或遗失物品，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或相关费用，应承担相应的违约责任。每逾期一天，应支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或